房屋永久居住权是否可以买卖?

律师回答

房屋永久居住权不可以买卖。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
一、有哪些离婚协议可以约定永久居住权
离婚协议可以约定居住权,但不可以约定永久居住权。根据《民法典》第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。
二、后母有居住权后再婚怎么办
民法典规定,享有房屋居住权的一方再婚后,如果在居住权期限内的,仍然享有居住权。但只能由当事人享有,其配偶不具有居住权。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋永久居住权是否可以买卖?

不可以。房屋永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以进行买卖,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以,房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》第三百六十九条也明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是...查看全文

房屋永久居住权是否可以买卖

法律分析:房屋永久居住权不可以买卖,当事人另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,自登记时设立、具有人身专属性,该权利不能转让买卖。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

房屋永久居住权是否能买卖

法律分析:房屋永久居住权不能买卖。房屋居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,自登记时设立、具有人身专属性,该权利不能转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_x...查看全文

房屋居住权是否可以买卖

法律分析:房屋居住权一般不可以买卖。我国法律规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以...查看全文

房屋居住权是否可以买卖

房屋居住权一般不可买卖,我国法律规定居住权无偿设立,但可根据约定进行除外。居住权需向登记机构申请登记,自登记时设立。居住权人可按合同约定享有对他人住宅的占有、使用权,以满足生活居住需求。...查看全文

买下的房屋永久居住权可以出售么?

法律解析: 买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【...查看全文

买下的房屋永久居住权可以出售吗?

法律解析: 不可以。根据我国《民法典》的相关规定,房屋永久居住权是不可以进行买卖的。居住权不得转让和继承。设立居住权的住宅不得进行出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或居住权人死亡的,居住权消灭。 【法律依据】: 《中...查看全文

买下的房屋永久居住权可以出售吗?

法律解析: 不可以。根据我国《民法典》的相关规定,房屋永久居住权是不可以进行买卖的。居住权不得转让和继承。设立居住权的住宅不得进行出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或居住权人死亡的,居住权消灭。 【法律依据】: 《中...查看全文

买下的房屋永久居住权可以出售吗?

律师解答: 不可以。根据我国《民法典》的相关规定,房屋永久居住权是不可以进行买卖的。居住权不得转让和继承。设立居住权的住宅不得进行出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或居住权人死亡的,居住权消灭。 【法律依据】: 《中...查看全文

买下的房屋永久居住权可以出售么?

律师解答: 买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【...查看全文

房屋永久居住权可以转让吗

不可以。房屋永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以进行买卖,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以,房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条也明确规定:居住权不得转让、继承。设立...查看全文

是否能出售房屋永久居住权

法律分析:不能出售房屋永久居住权。居住权是指按照合同约定,对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性,不得出售转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

买二手房可以永久居住权吗?

房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以进行买卖,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以,房屋永久居住权不能买卖。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定:居住权不得转...查看全文

什么是房屋永久居住权?

律师分析: 我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说,《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利,具有物权属性。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织...查看全文

房屋永久居住权能否取得

房屋永久居住权可以去,当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权,而居住权是用益物权的一种,一般由所有权决定的,房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足...查看全文

买家如何知道房屋是否有永久居住权

法律分析:买家可以通过查看登记情况知道房屋是否有永久居住权。买家应查明房屋房产证与卖家身份证是否一致,携带卖家身份证与房产证复印件到档案局进行产权查档。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十七条_x00...查看全文

永久居住权是否可以转让

法律解析: 住权不得转让、继承,所以设立永久居住权的,居住权不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记...查看全文

永久居住权是否可以转让?

永久居住权是不可以转让的。居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性,不可以转让或者继承。 房屋永久居住权是否可以买卖 房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权...查看全文

永久居住权是否可以继承?

永久居住权不可以继承,我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 无产...查看全文

永久居住权是否可以转让

法律分析:永久居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定,对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性,该权利不得转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文