夫妻婚后买房属于共同财产嘛-法律问答|晖律网

夫妻婚后买房属于共同财产嘛

回答于2024-05-02 阅读（1557）

律师回答

摘要：本文讲述了夫妻在婚后购买房产是否属于共同财产以及夫妻共同财产包括哪些内容。根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,如果房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;而婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益等。在夫妻共同财产分割时

一、夫妻在婚后购买房产是否属于共同财产？
夫妻在购房过程中所持有的房产，并不一定属于夫妻共同财产。
1.属于共同财产的
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
2.不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、夫妻的共同财产包括哪些
1.夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。
2.该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：
（1）工资、奖金。
（2）生产、经营的收益。
（3）知识产权的收益等。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、夫妻共同财产分割原则有什么
夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割，双方有协议的，按照协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

延伸阅读

夫妻共同财产是指夫妻在结婚期间所获得的财产，包括但不限于以下几类：

1. 工资、奖金、劳务报酬：夫妻双方在婚姻关系中，一方或双方通过工作、劳动获得的报酬，属于夫妻共同财产。

2. 生产、经营、投资的收益：夫妻双方在婚姻关系中，一方或双方从事生产、经营、投资等获得的收益，也属于夫妻共同财产。

3. 知识产权的收益：夫妻双方在婚姻关系中，一方或双方拥有的知识产权所获得的收益，同样属于夫妻共同财产。

4. 继承或赠与所得的财产：夫妻双方在婚姻关系中，一方或双方通过继承或赠与获得的财产，也属于夫妻共同财产。

5. 其他应当归共同所有的财产：夫妻双方在婚姻关系中，除上述财产外，其他应当归共同所有的财产，也属于夫妻共同财产。

夫妻对共同财产有约定的，从其约定。夫妻对共同财产的处分，须经双方协商一致，采取书面形式。

在夫妻共同财产制下，夫妻对共同财产的处理权受到法律保护。夫妻任何一方都无权单方面处分共同财产，否则其行为无效。夫妻对共同财产的处分，应当采取书面形式，由双方在共同财产清单上签名、捺指印，并注明日期。夫妻对共同财产的处分，自知道或应当知道其行为发生之日起，对夫妻共同财产产生效力。

结语：夫妻在婚后购买的房产不一定属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益等，分割时应按照男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、方便生活以及权利不得滥用原则进行处理。如果夫妻有协议，应按照协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照上述原则判决。同时，对于夫妻共同财产的分割，双方有约定的，应按照约定处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照上述原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应依法予以保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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如果夫妻明确约定婚后购房属于个人所有并以书面形式约定，则该房为个人财产。婚姻关系期间所得财产包括工资、奖金、收益、知识产权、继承或赠予的财产和其他共同所有。夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

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