继承过户是省钱的途径，因为继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以内的房产赠与过户也省钱，只需缴纳2%的公证费和11.5%的契税。而五年以上的房产买卖过户更省钱，只需交纳契税，免征营业税和个人所得税。...查看全文

老人过世房产遗产税是多少，房屋遗产可以直接买吗，父母过世后如何办理房产过户。遗产税目前在我国尚未征收，房屋遗产继承税按0.5%计算，最高不超过5000元。遗产房必须过户到继承人名下才能卖。办理房产过户需先办理继承公证，然后到房产交...查看全文

法律解析： 1、充分了解房屋所在地的户籍政策。根据政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。2、约定好办理过户的时间和条件。3、约定好违约责任，避免出现违约时无法解决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 1、充分了解房屋所在地的户籍政策。根据政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。2、约定好办理过户的时间和条件。3、约定好违约责任，避免出现违约时无法解决。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析:二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图...查看全文

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安...查看全文

法律分析:房屋过户的税费计算如下:1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得...查看全文

买卖双方夫妻离婚。“离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《民法典》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的 财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“离婚”时为了逃避税款，于是...查看全文

房产过户流程如下：1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；3、缴纳税费；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖...查看全文

离婚后房屋不办过户手续存在风险。房产登记在一方名下，可能被出售或抵押，影响过户。根据《民法典》规定，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，在离婚时可以被少分或不分财产。对方若发现此类行为，可向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同...查看全文

本文讲述了一个关于房屋过户和继承的案例。承租人只能购买公房，所以公房登记在父亲名下，小女儿独自购买了公房。在多次阻挠过户后，父亲曾立下遗嘱，房子由小女儿继承。然而，父亲去世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹提出了异议。这房子该...查看全文

法律分析:房屋过户费计算如下:个人所得税为房款1%；契税为房款1.5%；印花税为房款0.05%；营业税（房产证未满5年）为差价5.5%；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。法律...查看全文

房屋买卖税费分为一手房屋交易和二手房屋交易，如果是一手房屋交易，那么要缴纳的税率大概在房屋总价的3%到5%。需要房屋交房后进行支付。而如果是二手房屋交易，那么不满5年的条件下，应该按照房价的5.5%进行缴纳费用。在进行买卖过程中需...查看全文

一、房屋如何过户 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规章需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房...查看全文

无偿赠与房产的过户流程是怎样的？接下来就跟小编一起来看看吧。 无偿赠与房产的过户流程是怎样的 房地产赠与是指个人或单位将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程...查看全文

消费者维权途径包括向消费者协会投诉、向行政主管部门投诉、向法院提起诉讼和向新闻媒体投诉。消费者可以根据具体情况选择适合自己的方法，但需注意各种方式的限制和可能的风险。...查看全文

房产过户个人所得税：按盈利20%或房款1%缴纳。若房产证年满5年且唯一住房，可免税。个人所得税涉及征纳与管理，调整征税机关与自然人之间的法律规范。...查看全文

房屋买卖需缴纳多项税费，包括契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。具体费用根据房款总价、购房时间、购房单价、购房面积等因素确定。买卖合同公证费按房屋成交总额的0.3%计算。在进行第二套房买卖时，需特别留意相关规定和费用。...查看全文

一、继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件...查看全文

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳...查看全文