父母出资购房离婚,房产归属何方?

律师回答
摘要:离婚时,根据具体情况确定房产归属及财产补偿。如果房屋登记在出资方子女名下且夫妻共同还贷,则房子归登记方所有,继续支付贷款。婚内共同还贷和增值部分由得房子的一方补偿另一方。如果父母为子女婚后买房,房屋归属视是否有约定,无约定按共同夫妻财产处理,可分割。
根据具体情况确定。
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。
延伸阅读
父母出资购房离婚,如何处理房产分割问题?
在父母出资购房后离婚的情况下,处理房产分割问题需要考虑多个因素。首先,可以参考婚前协议或离婚协议中对房产归属的约定。如果没有相关协议,法院将根据夫妻双方的实际出资情况、财产权益、婚姻关系等因素进行判断。一般情况下,如果房产是夫妻共同出资购买,可能会采取平分或按比例分割的方式。如果只有一方出资,另一方可以通过提供其他贡献(如抚养子女、家务劳动等)来争取获得一定的房产权益。最终的分割结果将由法院根据具体情况做出裁决。因此,在处理房产分割问题时,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和建议。
结语:根据具体情况确定,处理父母出资购房离婚后的房产分割问题需考虑多个因素。根据婚前协议或离婚协议约定,或根据夫妻双方的实际出资、财产权益、婚姻关系等因素判断。一般情况下,共同出资购买的房产可能采取平分或按比例分割方式;一方出资,另一方可通过提供其他贡献争取房产权益。最终分割结果由法院裁决。建议咨询专业律师获取准确法律意见和建议。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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