由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据此条规定。
律师归纳了以下的6种具体情况：
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
父母为子女出资购房，房产归属如何确定？
律师回答
摘要：双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，根据具体情况可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。具体情况包括父母全款出资、部分出资、出资登记在另一方名下、婚前出资、婚后出资等。根据出资情况和登记归属，确定产权归属。
延伸阅读
婚前父母出资购买的房屋，如何确定归属权？
确定婚前父母出资购买的房屋归属权是一个复杂的法律问题。首先，需要考虑婚前财产的定义和法律规定。在某些国家或地区，婚前财产属于个人财产，不受夫妻共同财产制度的限制。其次，需要查看购房时的契约和法律文件，以确定房屋的归属权。如果父母在购房时明确表明房屋属于他们的财产，那么在离婚或分割财产时，房屋可能会归属于父母。然而，法律可能会考虑夫妻的共同贡献和婚姻期间的财产增值情况。因此，建议咨询专业律师，根据具体情况评估权益和法律适用。最终的归属权决定可能需要通过诉讼或协商解决。请注意，这只是一般性的信息，具体情况可能会因地区法律和个人情况而有所不同。
确定婚前父母出资购买的房屋归属权是一个复杂的法律问题。首先，需要考虑婚前财产的定义和法律规定。在某些国家或地区，婚前财产属于个人财产，不受夫妻共同财产制度的限制。其次，需要查看购房时的契约和法律文件，以确定房屋的归属权。如果父母在购房时明确表明房屋属于他们的财产，那么在离婚或分割财产时，房屋可能会归属于父母。然而，法律可能会考虑夫妻的共同贡献和婚姻期间的财产增值情况。因此，建议咨询专业律师，根据具体情况评估权益和法律适用。最终的归属权决定可能需要通过诉讼或协商解决。请注意，这只是一般性的信息，具体情况可能会因地区法律和个人情况而有所不同。
结语：根据以上规定，确定婚前父母出资购买的房屋归属权是一个复杂的法律问题。需要考虑婚前财产的定义和法律规定，以及购房时的契约和法律文件。建议咨询专业律师，根据具体情况评估权益和法律适用。最终的归属权决定可能需要通过诉讼或协商解决。请注意，这只是一般性的信息，具体情况可能会因地区法律和个人情况而有所不同。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
父母资助子女购房产权如何确定
父母资助子女购房，以夫妻一方名义登记产权的，是父母对夫妻一方的赠与，属于个人财产。产权以夫妻双方名义登记的，是夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于父母来说，在投资购房时，应明确说明投资的性质和对象，甚至以签订协议、办...查看全文
父母为子女购买房产，房产归属于谁？
本文讲述了赠与合同的相关规定。根据2021年《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或...查看全文
父母出资购房离婚，房产归属何方？
离婚时，根据具体情况确定房产归属及财产补偿。如果房屋登记在出资方子女名下且夫妻共同还贷，则房子归登记方所有，继续支付贷款。婚内共同还贷和增值部分由得房子的一方补偿另一方。如果父母为子女婚后买房，房屋归属视是否有约定，无约定按共同夫...查看全文
家庭父母购置的房产归属如何确定？
我国法律规定，婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但如果产权登记在出资人子女名下的，视为对出资人一方子女...查看全文
父母为子女出资买房所有权如何确定
法律分析： 父母为子女出资买房所有权的确定： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下该房产则为其子女的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可...查看全文
父母为子女出资买房所有权如何确定
法律分析：父母为子女出资买房所有权的确定：如一方父母出资是在结婚前，并且房屋产权是登记在出资方子女的名下，那么归一方个人财产；如双方父母是在结婚后共同出资，视为夫妻共同财产。法律依据：_x000D_...查看全文
父母出资给婚后子女买房财产归属如何
婚后父母出资购房登记在子女名下算赠与，不是共同财产；登记在子女及配偶名下则算夫妻共同财产；双方父母全款买房写在一方名下按出资比例共有，没有约定则共同共有。...查看全文
父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁？
律师分析： 1、一方父母出全资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方的婚前个人财产: 举例:在结婚前，男方父母出全资购买房屋，登记在男方名下，该房屋属于男方婚前个人财产。反之亦然，女方父母出全资购买房屋，登记在女方子女名下，该房...查看全文
父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁
法律解析： 1、一方父母出全资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方的婚前个人财产: 举例:在结婚前，男方父母出全资购买房屋，登记在男方名下，该房屋属于男方婚前个人财产。反之亦然，女方父母出全资购买房屋，登记在女方子女名下，该房...查看全文
父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁
法律分析:1、一方父母出全资，登记在出资方子女名下，认定为产权登记方的婚前个人财产:举例:在结婚前，男方父母出全资购买房屋，登记在男方名下，该房屋属于男方婚前个人财产。反之亦然，女方父母出全资购买房屋，登记在女方子...查看全文
父母资助子女买房产权如何确定？
父母资助子女购房，以夫妻一方名义登记产权的，是父母对夫妻一方的赠与，属于个人财产。产权以夫妻双方名义登记的，是夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。对于父母来说，在投资购房时，应明确说明投资的性质和对象，甚至以签订协议、办...查看全文
父母为子女出资购买房产，离婚时如何分配？
婚后父母出资购房，离婚时房产归属问题解析：1.出资父母赠与子女的房产不分割；2.产权登记在另一方名下一般视为夫妻共同财产；3.双方出资购房按出资额分割；4.双方名下产权为夫妻共同财产；5.首付款赠与子女，还贷共同财产。...查看全文
父母为子女出资购买房产，离婚时如何划分？
父母出资子女买房，离婚房产分割的主要情况有：一方父母全额资助子女买房且产权登记在子女名下，房产属于婚前个人财产；父母资助子女买房且产权登记在另一方名下，房产应认定为夫妻共同财产；父母资助子女买房且产权登记在双方名下，房产应认定为夫...查看全文
父母为子女买房，房产归属权成谜？
借父母名买房，房产应归父母所有。借名买房通常是亲戚间的行为，缺乏书面约定，因此确认法律关系更为困难。子女出资购房被视为赠予或借款，不能简单地认定为借名买房。为避免纠纷，应私下签订协议确定房屋归属。...查看全文
法律上如何认定父母为婚后子女出资购买的房产，离婚时归属于谁？
夫妻共同购买房屋通常属于共同所有，但若有其他约定则不适用此规定。如果父母为夫妻购买房屋，应根据约定确认房屋归属，无约定则为共同财产。...查看全文
父母为子女出资购房，离婚后如何划分？
婚后父母出资买的房子离婚如何分割？根据法律规定，可按照买房时签署的书面协议进行分割。若无约定或约定不明确，可依据民法典的规定处理。若一方反悔，可向法院起诉。婚前父母出资购买的房屋离婚可能需要分割，具体情况视资助方式而定。若产权登记...查看全文
父母为子女购房，产权属于谁？
父母出资用孩子名义买房归属是谁，归属方需根据具体情况确定。父母全出资未登记或已登记，以及父母部分出资的情况下，房屋归属取决于不同的买卖合同和所有权登记方式。...查看全文
父母资助子女购房产权怎么确定
父母资助子女购房产权的确定：父母资助子女购房，产权登记在夫妻一方名下的，是父母对夫妻一方的赠与，属于个人财产。产权登记在夫妻名下的，是对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产。对父母而言，在出资购房时，应明确说明出资的性质、对象等，甚至以签...查看全文
父母出资买房，婚后子女财产归属谁？
《民法典》规定，父母出资给婚后子女买房的归属问题如下：有约定的按约定处理；无约定或不明确的，视为对婚后子女的赠与，属于夫妻共同所有；若表明归其中一方，则为个人财产，离婚时无需分割。...查看全文
父母出资给婚后子女买房财产归属
根据《民法典》及其相关司法解释的规定，父母出资给婚后子女买房，其房屋的归属问题，按照以下方式处理：1、父母对此房屋与婚后子女是有约定的，按照其约定处理；2、无约定或者约定不明确的，父母在出资买房时，没有表明给其中一方的，视为对婚后...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
