集体土地使用权评估方法主要有市场法和收益法。
一、土地使用权到期了房子怎么办
房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
二、集体土地自建房法院可以拍卖吗?
集体土地自建房法院可以拍卖。司法拍卖，可以拍卖没有土地证的土地，但拍卖的不是建设用地使用权，而是土地收益权。土地的物权应该还是原村集体的。如果已经征地，但没办理用地手续，土地使用方因债务关系被司法拍卖，竞买人竞得的也是收益权，可以使用出租土地赚取收益，但没有土地处分权。
三、农村土地抵押贷款条件
集体土地所有者出具同意抵押的证明；对抵押的土地使用权进行地价评估；确认土地估价结果；抵押双方签订抵押合同；申请抵押登记；审核、登记；核发抵押证明书。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
集体土地使用权评估有哪些依据
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集体土地使用证的撤销依据有哪些？
1、《土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(2)不按照批准的用途使用土地的;(3)因撤销、迁移等原因...查看全文
集体土地使用证的撤销有哪些依据
法律分析:集体土地使用证的撤销依据有:因政府需要使用土地的、不按照批准的用途使用土地的、因撤销迁移停止使用土地的，村委会报经原批准用地的人民政府批准，可以对集体土地使用权进行收回、撤销集体土地使用证。法律依...查看全文
集体土地使用权有哪些
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土地使用权单独评估办法有哪些?
土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。1、市场法市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土...查看全文
集体土地使用权转让的法律规定有哪些依据
法律分析：集体土地使用权转让的法律规定有的依据：家庭承包经营的土地可以通过转包的方式进行流转；转让土地承包经营权的要遵循自愿平等的原则；转让的期限不能超过剩余的承包期限等法律依据。法律依据：《中华人...查看全文
集体土地使用证解构的法律依据有哪些？
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撤销集体土地使用证的法律依据有哪些
法律分析:撤销集体土地使用证的法律依据有:因政府需要使用土地的、不按照批准的用途使用土地的、因撤销迁移停止使用土地的，村委会报经原批准用地的人民政府批准，可以对集体土地使用权进行收回、撤销集体土地使用证。法...查看全文
知识产权评估依据有哪些
法律分析： 知识产权评估依据有资产评估业务委托协议书；商标权证书、专利权证书、软件著作权证书；评估人员收集的市场资料及其他资料；知识产权作价的市场价格。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第二十六条 有限责任公司的注册资本为...查看全文
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中国集体土地使用权的来源有三种形式：宅基地使用权、自留地和自留山的使用权，以及乡村企业和公用事业用地的使用权。宅基地使用权是农村公民依法拥有房屋的宅基地使用权，但对房屋周围的空地有限制。自留地和自留山是农民长期使用的土地，只能用于...查看全文
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1、合法公正的原则土地评估机构是一种中介服务结构，具有相应的行业要求。由于其评估的结果将直接对当事人起到参照的作用，有时甚至成为确定土地使用权价格的最终依据。这就要求评估机构在评估工作中应当尽量客观公正，其评估的结果能...查看全文
土地使用权赠与的依据都有哪些？
律师分析： 土地使用权可以有出让、转让、买卖、抵押、交换、继承、赠与等使用形式。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，缴纳个人所得税，税率为20%。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿...查看全文
土地使用权赠与的依据都有哪些
法律解析： 土地使用权可以有出让、转让、买卖、抵押、交换、继承、赠与等使用形式。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，缴纳个人所得税，税率为20%。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿...查看全文
哪些集体土地使用权可收回
法律解析： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 有下列情形之一的，...查看全文
哪些集体土地使用权可收回
法律分析:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...查看全文
土地使用权评估是指什么？
对于租赁土地使用权评估是，土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业...查看全文
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法律解析： 集体土地使用证确权规定:确权机关:是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用...查看全文
集体土地使用权主要形式有哪些
法律分析:上高速公路注意事项：1、及时了解路况信息。驾车出行前，提前掌握路况信息很重要。如果电视，广播还不够及时，可以打高速咨询电话询问。特别是在起雾的季节，更应提前问路，掌握准确情况，避免上路后分流下道，...查看全文
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