租房押金不退该怎么处理

律师回答

一线城市,租房是一种常态,在租房过程中,可能会遇到这样一种情况,想要退租,但是房东会以各种各样的理由不给退押金,要求扣除押金,那么租房押金不退应该怎么处理?就让华律网小编为大家简单介绍一下吧!

1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,一般认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

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