房东不退租房押金该怎么处理

律师回答

法律分析:

首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理。

其次,如果协商不成可以向法院起诉,可以要求返还押金,也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金,而起诉要做到证据确实充分,需要证明的事项有下列三项:1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。2、发生了房东扣押证据的事实行为。3、在履行租赁合同的过程中,房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。

以下行为属于房东可以依法扣除押金的情形:(1)房客未按照约定的时间退租;(2)房客没有定期交租;(3)房客损毁屋内房东所有的物品。

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