房产可作为抵押，如继承人继续支付贷款，可过户并继续按揭流程；如不继续支付贷款，可申请遗产拍卖，银行评估后拍卖所得冲抵未还房款，余额给继承人。...查看全文

无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还...查看全文

法律解析： 房贷没还完由其继承人以继承的积极财产为限偿还，若是没有继承人，则以其遗产为限偿还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过...查看全文

房贷未还清可以卖房，但有条件。可以通过转抵押将剩余贷款转到买家名下，或通过担保公司贷款还清。注意需要了解贷款银行政策，产权证办理情况，以及与开发商沟通担保事宜。银行不会轻易同意提前终止贷款合同。...查看全文

法律解析： 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，...查看全文

房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。...查看全文

贷款需要由其遗产继承人继续偿还。法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和...查看全文

法律分析:单身人死了的其贷款要还，其所欠贷款应当由其遗产继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，继承人放弃继承的，也不需要承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十一条_...查看全文

您好，很高兴为您服务。      贷款还完了房产证没有下来可以      1.与贷款银行一...查看全文

法律解析： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，等...查看全文

法律解析： 我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还...查看全文

法律解析： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，等...查看全文

如果婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款方名下。离婚时，如果双方协议处理不了，人民法院可以判决房产归产权登记一方，未还清的贷款为个人债务。如果是双方共同贷款购买的房产，属于夫妻...查看全文

法律分析：1、房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 这种情况有两种处理办法1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登...查看全文

律师分析： 离婚房贷未还清的分割方式：登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。 【法律依据】： 《...查看全文

单身人死了贷款还要还，继承人应从遗产中偿还债务。债权人去世，妻子需偿还共同债务，个人债务从遗产中偿还。房屋析产不必还清贷款，可提前还贷或与银行协商变更贷款人。离婚时，夫妻财产由双方协议处理或法院判决，保护家庭土地承包经营权益。...查看全文

房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放的贷款。 那么夫妻离婚房贷没有还完怎么办？下...查看全文

在房产贷款尚未偿还的情况下，是否可以卖掉房产？根据我国现行规定，在房产贷款未偿还的情况下，房主是不允许卖房或抵押房产的。房子还在按揭中，贷款未偿还清楚，产权也已被抵押给银行，房主暂时不属于房产所有人。因此，房主没有权利进行转卖或抵...查看全文

在夫妻离婚时，如果还有未偿还的房贷，应由双方协议处理。如果房地产以首付支付人名义登记，也需要由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以根据具体情况判决产权属于登记一方，未偿还的贷款为登记一方的个人债务等。夫妻共同财产也需要由双方协...查看全文