(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;
困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
夫妻离婚后房屋财产如何划分？
律师回答
摘要：夫妻共同财产均等分割原则，但可根据实际情况有所差别。分居两地的财产归各自所有，离婚可请求退还彩礼。夫妻共同经营入伙财产归一方所有，需补偿另一方一半价值。无收益的养殖种植业应合理分割或折价处理。修缮装修房屋需折价补偿，借婚姻索取的财物可酌情返还。不宜分割使用的房屋应分给一方并补偿一半价值。离婚时未取得经济利益的知识产权需适当照顾。婚前个人财产毁损不可抵偿。
延伸阅读
结语：夫妻共同财产应均等分割，但根据实际需要和财产来源，处理时可有所差别。个人专用物品归个人所有。分居两地的共同财产归各自所有，困难时可要求退还彩礼。合伙经营财产归入伙方所有，需补偿另一方一半价值。离婚时应合理分割或折价处理无收益的共同经营财产。修缮、装修婚前个人房屋需补偿另一方。索取财物应酌情返还或按赠与处理。不宜分割的共有房屋应给予一方所有并补偿另一方。未获经济利益的知识产权应适当照顾。婚前个人财产的自然毁损不可抵偿夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村夫妻离婚后，房屋财产如何划分？
离婚时，夫妻共同财产按适当照顾原则平均分割；若一方获得房子所有权，需支付另一方一半市价；房产分割受贷款、购买者、登记者和过错方等因素影响，需具体情况处理。...查看全文
夫妻离婚后房屋财产如何划分？子女能否参与？
夫妻离婚时，子女无权参与财产分割。根据《民法典》规定，父母的共同财产属于夫妻共有，与子女无关。离婚财产分割应由夫妻协商或法院判决，子女成年与否不影响其权利。离婚财产分割涉及夫妻共同财产划分为个人财产，根据法律规定，财产约定、个人财...查看全文
夫妻离婚后房屋财产如何划分？子女能否参与分配？
夫妻离婚时，子女无权参与父母共同财产的分割。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协商处理或法院判决，子女无权干涉。离婚财产分割是将夫妻共同财产划分为个人财产的过程，应遵循法律规定。《民法典》明确规定了夫妻共同财产的内容和分...查看全文
夫妻离婚后，房屋如何划分？
夫妻离婚共同财产中的房子分配方法：双方协商达成协议优先考虑；无协议时，法院根据三种情况处理：双方均主张所有权则竞价获得；一方主张所有权则评估后补偿另一方；双方均不主张则拍卖分割房款。...查看全文
夫妻离婚后如何划分财产？
夫妻共同财产分割：协议或判决处理；离婚时根据财产情况判决，照顾权益；夫妻可书面约定财产归属；分居两地财产归共同财产，差额抵偿；军人费用按存续年限计算为共同财产。...查看全文
离婚后如何划分夫妻财产？
家暴离婚中，法律规定可以要求对方赔偿损失，并按照照顾子女和无过错方的原则分割夫妻共同财产，对方若有财产隐瞒、转移、毁损等行为，可导致少分或不分财产。...查看全文
离婚后夫妻财产如何划分？
离婚财产分割原则包括双方协商、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿和照顾无过错方；孩子抚养权一般根据有利于子女健康成长原则决定，考虑年龄、条件、经济状况、个人素质、生活环境、责任感、感情亲密程度，八周岁以上子女意见也要考虑，父母...查看全文
夫妻离婚后，房产如何划分？
《民法典》规定离婚后，父母仍有抚养子女的权利和义务。不满两周岁的子女由母亲直接抚养，八周岁以上的子女应遵循子女意见。离婚时，夫妻共同财产可协商处理或由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益为原则。抚养费根据实际需要和父母负担能力确...查看全文
离婚后夫妻如何划分房产?
再婚夫妻离婚房产处理方式：协议分割或法院根据情况判决，原则上均等分割；个人所有房屋可暂住，不超过2年。根据《民法典》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，如协议不成则法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。...查看全文
离婚后夫妻如何划分房产？
离婚时房产分割方法：个人财产归个人所有，共同财产可协商分割，无法协商可请求法院处理，根据双方主张房产所有权采取不同处理方式：竞价取得、评估补偿或拍卖分割。...查看全文
夫妻离婚后房产如何划分？
夫妻离婚时，共同购买的房屋应作为夫妻共同财产分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将根据不同情形进行处理：双方同意竞价取得的可准许；一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估后，取得所有权的一方需给予补偿；双方均不主张所...查看全文
夫妻房产离婚后如何划分？
本文介绍了离婚房产分割中父母出资买房的情况及其处理方式。根据出资情况和协议，一般情况下认定为夫妻共同财产，无协议则视为出资方子女的个人财产。此外，如果父母出资买房的房产是赠与子女的，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。最后，提醒读者...查看全文
离婚后如何划分夫妻房产
夫妻离婚时，分割房产的方式主要取决于是否为夫妻共同财产。若有协议，应优先执行；若协议无法达成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未偿还的...查看全文
夫妻离婚后财产应如何划分？
在我国，夫妻离婚时可以协商分割双方财产。若协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。夫妻仅共同拥有的财产才能进行分割。协议离婚时，财产先由夫妻双方协议分配。若协议不成的，个人财产不予分配，...查看全文
夫妻离婚后如何划分夫妻共同财产？
这段内容讲述夫妻共同财产的分割问题。根据生产和生活实际需要以及财产来源等情况,在具体处理时也可以有所差异。属于个人专用的物品,一般归个人所有;夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由...查看全文
离婚后再婚夫妻财产如何划分？
再婚夫妻离婚时，个人债务由个人承担，共同债务由共同财产清偿，若财产不足则由双方协商或法院判决。再婚前的财产和债务归个人所有和承担，与初婚夫妻一样。...查看全文
夫妻离婚后如何划分婚前财产？
婚前财产离婚后归个人所有，但双方有约定的除外。夫妻可约定婚姻期间所得财产归各自所有、共同所有或部分归各自所有。若约定婚前财产共同所有，则可分割。个人财产不转为共同财产，除非另有约定。...查看全文
夫妻离婚财产如何划分
夫妻离婚时，共同财产应协商分割。若协商不成，可向法院起诉。离婚时，一方可请求补偿，共同债务应共同偿还。生活困难者应得到帮助。若离婚原因为重婚、家庭暴力等，无过错方有权请求赔偿。隐藏共同财产或侵占另一方财产者，分割财产时对其可少分或...查看全文
夫妻离婚后，房屋贷款如何划分？
婚前购房，婚后贷款还款，房产登记在婚前一方名下。离婚时需协商处理，法院可判决归产权登记一方。贷款未还完房产可卖，但需满足转让管理规定。地震导致房子毁坏，仍需还贷，但国家通常会提供相关补贴。...查看全文
夫妻共有财产离婚后房屋如何分
离婚时夫妻共同财产的房屋如何分割？首先协商，若协商不成可向法院起诉。若对房屋价值和归属无法达成协议，人民法院会按以下情形处理：1.双方同意竞价取得；2.评估机构按市场价格评估，取得所有权者应补偿对方；3.拍卖、变卖房屋，分割所得价...查看全文
推荐律师
王泽鹏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务109人次
热门法律问题
