1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
农村夫妻离婚后，房屋财产如何划分？
律师回答
摘要：离婚时，夫妻共同财产按适当照顾原则平均分割；若一方获得房子所有权，需支付另一方一半市价；房产分割受贷款、购买者、登记者和过错方等因素影响，需具体情况处理。
延伸阅读
农村夫妻离婚后，如何公平划分共同财产？
农村夫妻离婚后，公平划分共同财产是维护双方权益的重要问题。根据我国婚姻法及相关法律规定，划分共同财产应遵循以下原则：首先，要明确共同财产的范围，包括婚后双方共同取得的房屋、土地、车辆、存款等财产。其次，应尊重双方的劳动贡献和经济条件，公平考虑双方的财产来源、财产增值情况等因素。再次，要考虑抚养子女的需要，确保子女权益得到保障。最后，应尽量通过协商解决，如协议划分、调解等方式，若无法协商，则可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。综上所述，农村夫妻离婚后，公平划分共同财产需要综合考虑多种因素，以实现公正和合理的划分。
农村夫妻离婚后，公平划分共同财产是维护双方权益的重要问题。根据我国婚姻法及相关法律规定，划分共同财产应遵循以下原则：首先，要明确共同财产的范围，包括婚后双方共同取得的房屋、土地、车辆、存款等财产。其次，应尊重双方的劳动贡献和经济条件，公平考虑双方的财产来源、财产增值情况等因素。再次，要考虑抚养子女的需要，确保子女权益得到保障。最后，应尽量通过协商解决，如协议划分、调解等方式，若无法协商，则可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。综上所述，农村夫妻离婚后，公平划分共同财产需要综合考虑多种因素，以实现公正和合理的划分。
结语：农村夫妻离婚后，公平划分共同财产需要综合考虑多种因素，以实现公正和合理的划分。根据我国婚姻法及相关法律规定，划分共同财产应遵循适当照顾女方和子女原则，平均分割的原则。此外，还需考虑房产所有权、贷款情况、财产来源等具体情况。如无法协商解决，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。维护双方权益、保障子女权益是重要目标。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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