土地使用税征收的历史沿革-法律问答|晖律网

土地使用税征收的历史沿革

回答于2024-04-18 阅读（317）

律师回答

摘要：土地使用税的征收时间根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，耕地征用后1年开始缴纳，非耕地征用后次月开始缴纳，出让或转让土地使用权的按合同约定交付时间的次月开始缴纳。土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不在此范围内的土地不需要缴纳。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，采取从量定额计征的方式。

一、土地使用税的征收时间是什么时候?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
1、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
2、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”
3、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
二、土地使用税的征收范围是什么?
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。凡上述范围内的国有土地，都是城镇土地使用税的征税对象。
1、城市是指经国务院批准设立的市;
2、县城是指县人民政府所在地;
3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的按行政建制设立的镇;
4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇土地使用税征税范围具体含义是：城市的征税范围指市区和郊区的土地;县城的征税范围指县人民政府所在城镇的土地;建制镇的征税范围指镇人民政府所在地的土地;工矿区的征税范围指大中型工矿企业所在地的土地。占用上述地区以外的土地，则不需要缴纳城镇土地使用税。
三、土地使用税的计税依据是什么?
凡在城市、县城、建制镇、工矿区征税范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。具体包括国营企业、集体企业、私营企业、公司企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业;事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采取从量定额计征的办法征收。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的征收时间是根据土地的征用和交付时间来确定的。对于征用的耕地，从批准征用之日起满1年后开始缴纳土地使用税；对于征用的非耕地，从批准征用次月起开始缴纳土地使用税。对于通过出让或转让方式取得土地使用权的，根据合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国有土地。纳税人包括各类企业、事业单位、社会团体、国家机关、军队等，并根据实际占用的土地面积进行计税。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法：第七条军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国契税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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