办理房产公证需要什么材料和手续

律师回答
摘要:一、公证处只能公证您和您妹妹的合同是真实有效的,不能办理产权变更手续,只有公证,不能证明房屋产权有您的,不能对抗善意第三人,只能在您和您妹妹之间有效,必须要到房产交易部门办理产权变更手续,把您的名字加到房产证上面才可以的。
一、公证处只能公证您和您妹妹的合同是真实有效的,不能办理产权变更手续,只有公证,不能证明房屋产权有您的,不能对抗善意第三人,只能在您和您妹妹之间有效,必须要到房产交易部门办理产权变更手续,把您的名字加到房产证上面才可以的。如果是您和您妹妹两个人的名字,这个房子就是您和您的妹妹共有产权。二、把房产证加上您的名字,只需要您和您的妹妹之间形成一个产权变更协议,然后携带原产权证、您和您妹妹的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续就可以了。1、产权变更协议可以是买卖,也可以是赠与;2、买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;3、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。4、建议您不要采用赠与方式,因为在我国,赠与是可以撤销的。您妹妹如果撤销对您的赠与,那么您就什么都没有了。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
办理房产公证手续需要什么材料

办理房产合同公证需要的材料有五种:1、申请人身份证明;2、房产合同原件;3、房屋所有权证;4、如涉及房产继承,还需提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料;5、规定需...查看全文

房产公证需要什么材料和手续

一、房产公证需要什么材料? 办理房产公证出售方需要提交材料: 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方需要提交材料: 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。...查看全文

办理房产证过户需要什么材料和手续

房产过户需要以下手续:1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、进行审核,受理决定;4、办理过户登记手续。一、...查看全文

办理房产证需要哪些材料和手续?

办房产证需要的证件主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税...查看全文

财产公证需要什么材料和手续

财产公证需要什么手续 财产公证有两种,一种是婚前,一种是婚后。进行财产公证都是为了保障夫妻感情和生活不受影响,避免日后夫妻感情破裂后发生财务纠纷的,目前很多人都会进行财产公证。财产公证的时候要办手续,那么财产公证需要什么手续? ...查看全文

拆迁公证需要办理什么材料和手续

房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 拆迁公证应提供以下材料: (1)拆迁人的法人资格证明和代表...查看全文

补办房证需要什么材料和手续

补办房产证手续及时间 国有土地房产证遗失补办流程:填写声明、查档、刊登声明、作废公告、办理遗失登记发证手续。收费标准:工本费10元/本,印花税5元/本。 个人房产证遗失补办流程:备件、备案查档、登报查明、勘丈入册、登记审查核准、缮...查看全文

结婚证办理需要什么材料和手续

法律分析:一、结婚证办理需要什么材料和手续提交的材料:1、户口簿;2、身份证或有效临时身份证;3、由本人到登记现场签字的《申请结婚登记声明书》;4、3张大2寸双方近期半身...查看全文

办理暂住证需要什么材料和手续

法律分析: 办理暂住证需要到居住地公安派出所或者受公安局管委托的社区服务机构提交以下证件:本人居民身份证;本人相片;居住地住址、就业、就读等证明材料。公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。每个地方所具有的实际情况不同,应...查看全文

办理暂住证需要什么材料和手续

法律分析: 办理暂住证需要到居住地公安派出所或者受公安局管委托的社区服务机构提交以下证件:本人居民身份证;本人相片;居住地住址、就业、就读等证明材料。公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。每个地方所具有的实际情况不同,应...查看全文

结婚证办理需要什么材料和手续

一、办理结婚结婚登记需要携带哪些证件和材料1、办理条件和对象(1)申请结婚的当事人,双方必须有一人户口在本区。(2)申请结婚的当事人必须完全自愿,亲自到现场办理登记手续,不许他人代替。...查看全文

办理暂住证需要什么材料和手续?

律师分析: 现在暂住证已经停办了,取而代之的是居住证,以杭州为例,居住证的办理所需的材料和手续如下:一、所需材料:1、本人有效身份证件或身份证明;2、近期一寸免冠正面相片;3、对照居住证申领条件提供相关证明材料:合法稳定就业、合法...查看全文

办房本需要什么材料和手续

本文主要介绍了办理房产证的步骤和所需材料。购房者需要审查发展商的资格手续是否完备,然后在房地产交易所办理买卖过户登记,接到通知后交纳费用办理过户手续。办理完过户手续后,买方需要到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请,并提供相关证件和...查看全文

离婚办理房产证需要哪些材料和手续

离婚后办理房产过户流程包括准备材料、办理过户和缴纳税费。注意协议离婚需及时处理,离婚协议需公证或法院判决。离婚反对过户需双方共同申请,并提交相关文件。离婚时共同财产可协议处理或由法院判决。在办理房产过户时,需携带离婚判决书、房产证...查看全文

办房产继承公证的手续需要什么材料?

办房产继承公证的手续需要的材料具体如下:1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明,如:死亡人员销户后的人口信息表;也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2、遗产证明。如:房产证、土地使用证、存折或存单...查看全文

办理房屋赠与公证手续需要什么材料

办理房产赠与公证手续需要准备以下材料:1、携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案,当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。(对于一些情况,公证处可能不给公证。此...查看全文

办理房屋赠与公证手续需要什么材料

办理房产赠与公证手续需要准备以下材料:1、携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案,当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。(对于一些情况,公证处可能不给公证。此...查看全文

办理房屋赠与公证手续需要什么材料

法律分析:   办理房产赠与公证手续需要准备以下材料:   1、携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案,当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。(对于一些情况,公证处可能...查看全文

死亡公证需要什么手续和材料

死亡之后开证明是很重要的一点,在办理一些手续的时候往往需要这个证明。如果需要对死亡证明进行公证的时候,肯定要办理者提供相应的资料,那么具体需要哪些呢?这点大家要通过本文了解清楚,下面律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 ...查看全文

办理房产公证需要什么材料?

办理房产公证需要的材料如下:1、身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双...查看全文