常见房屋质量问题有：1、楼体不稳定。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。3、渗漏。4、墙体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门、窗密闭性差、变形。7、上下水跑冒滴漏。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。9、公用设施设计不合理，...查看全文

租房押金是由双方协商约定的，法律未规定其性质，但在租赁合同中常见。根据国务院办公厅的相关通知，政府鼓励新增用地建设租赁住房，提供金融支持和优惠政策，以促进住房租赁市场发展。此外，落实“放管服”改革，简化租赁住房项目的审批程序，统一...查看全文

法律解析： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

律师解答： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

法律解析： 一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。...查看全文

律师解答： 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷；2、房屋损害侵权纠纷；3、人身财产损失纠纷；4、承租人擅自转租房屋纠纷；5、装修费、修缮费分摊的纠纷；6、房屋出售的优先权纠纷；7、变更房屋用途纠纷；8、单方解除合同纠纷 【法律依据...查看全文

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方...查看全文

本文主要介绍了《户口登记条例》中关于户口登记机关设立户口登记簿的规定，城市、水上和设有公安派出所的镇每户发给一本户口簿，农村以合作社为单位发给户口簿，户口登记簿和户口簿登记的事项具有证明公民身份的效力，并详细说明了户口登记以户为单...查看全文

商品房买卖合同必备条款包括：当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定及支付方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、公共配套产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任和其他约定。...查看全文

房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，具有司法效力。民事诉讼适用于合同未约定诉讼方式或无仲裁协议的情况，违约方需承担民事责任，包括合同无效和赔偿责任。...查看全文

补签劳动合同的情形：1.用人单位未与劳动者签订劳动合同不满一年；2.用人单位满一年未与劳动者签订劳动合同，但已满一月未满一年，需支付两倍工资并立即补订劳动合同；3.劳动者不与用人单位签订劳动合同。...查看全文

夫妻感情不和可作为离婚原因，根据《民法典》第一千零七十九条，夫妻可以请求离婚，经人民法院调解无效后，可以准予离婚。调解无效的情形包括重婚、家暴、恶习、分居满二年等。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼时也可准予离婚。若法院判决不准离...查看全文

租房纠纷解决办法及证据要求。 房屋出租纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。纠纷证据包括当事人身份证明、租赁合同、费用发票等。常见纠纷包括租期及押金、水电煤费纠纷，以及房屋设备使用及赔偿纠纷。...查看全文

律师分析： （一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； （二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。　　 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

法律解析： 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

律师解答： 1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

房屋租赁期间物品损坏责任：正常使用导致的损耗由承租人免责，不当使用导致的损坏由承租人承担责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条规定，承租人需按约定使用租赁物，如未按约定或未根据物品性质使用而导致损失，出租人可解除合同并要...查看全文

根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，如果承租人在签订了一年的房屋租赁合同后未按约定交纳房租，出租人有权催告承租人支付。如果在合理期限内承租人仍未支付房租，出租人可以解除合同。对于租赁期限不满一年的合同，租金应在租赁...查看全文

法律解析： 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷；2、房屋损害侵权纠纷；3、人身财产损失纠纷；4、承租人擅自转租房屋纠纷；5、装修费、修缮费分摊的纠纷；6、房屋出售的优先权纠纷；7、变更房屋用途纠纷；8、单方解除合同纠纷 【法律依据...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷常见的问题主要如下:房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；单方解除合同纠纷；法...查看全文