律师分析： （一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； （二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。　　 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

租房押金不退，可以通过人民调解组织、行政机关裁决或法院起诉解决。起诉时需提交起诉书和证据材料。租房押金一般不超过两个月，房东可抵扣违约金和损坏赔偿费用。租客应找正规中介公司，并在合同约定外的情况下，租赁关系解除、房东迁空并支付所有...查看全文

租房押金不退，可以向房管所投诉，也可以申请仲裁或向法院起诉。根据相关法规，房东无故不退还押金属于违约行为，可以要求返还押金和支付违约金。起诉需提供充分证据，包括租赁关系、结束租赁、无需赔偿等事实。合同约定押金性质时，可根据具体约定...查看全文

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

当事人一方依法主张解除合同的，通知对方后合同解除。通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则自动解除，债务人在期限内未履行的，合同在期限届满时解除。对方异议时，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除的效力。...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

本文讲述了承租人在遭遇乱收费问题时的解决方式以及关于退房押金和转租合同纠纷的解决方法。承租人可以采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式来解决租赁房屋被乱收费的问题。在此过程中,当事人应全面履行合同中的义务。如果出租人违反合同规定未按照约...查看全文

房屋转让后，租赁合约仍然有效，承租人应继续履行合同义务，直到新房东提供证据并与承租人签订租赁主体变更合同。买卖不破租赁原则适用于不动产租赁，但不适用于动产租赁，因为动产易于流通，且不需要特殊保护，适用原则会阻碍财产的流通和利用。...查看全文

房屋租赁合同纠纷可协商或起诉法院，亦可选择调解或仲裁，但需事先签订仲裁协议。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理民事诉讼。根据《仲裁法》第四条，仲裁需双方自愿并达成仲裁协议。...查看全文

合同中约定违约金的按约定处理，无约定的一方可要求违约方承担履行、补救措施或赔偿责任，赔偿额应相当于损失和预见损失，不得超过违反合同方预见的损失。...查看全文

房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同，条件包括协商一致、法定解除条件。另外，约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文

本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文

当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规...查看全文

根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，如果承租人在签订了一年的房屋租赁合同后未按约定交纳房租，出租人有权催告承租人支付。如果在合理期限内承租人仍未支付房租，出租人可以解除合同。对于租赁期限不满一年的合同，租金应在租赁...查看全文

房屋租赁协议无效的情形如下：1、出租人无实体权利，2、非法建造的房屋出租，3、租期违法，4、法律禁止出租。根据《民法典》第153条，违反法规的民事行为无效，但不影响其他有效行为。第154条规定串通损害他人权益的行为无效。...查看全文

租房押金能否退还及处理方法：根据租赁合同约定，除非承租人违约，否则在租期结束或解除合同时应全额退还押金；如果合同未明确押金性质，押金应作为预付款返还；如有财产损失，可扣除相应金额后退还；双方可协商解决，如不成，可向法院起诉。...查看全文

房屋租赁期间物品损坏责任：正常使用导致的损耗由承租人免责，不当使用导致的损坏由承租人承担责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条规定，承租人需按约定使用租赁物，如未按约定或未根据物品性质使用而导致损失，出租人可解除合同并要...查看全文

租房纠纷解决办法及证据要求。 房屋出租纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。纠纷证据包括当事人身份证明、租赁合同、费用发票等。常见纠纷包括租期及押金、水电煤费纠纷，以及房屋设备使用及赔偿纠纷。...查看全文

租赁合同到期未续签不交房租，可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期满后承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

合同提前解除需满足条件，可通过协议或法定方式实现。提前解除房屋租赁合同需注意：押金非违约金，不能直接扣除。押金是为了赔偿租赁物损坏而设定，只要租赁物无损，押金应退还。除非合同明确约定，一方违约解除合同可以按押金确定违约金。...查看全文