买的房子在妻子名下，怎样离婚？-法律问答|晖律网

房子在妻子名下，如果是妻子一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
一、婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗
父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。
对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。
因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。
所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。
二、房产证下来前不能复婚吗？
可以。复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。
1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。
2、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，未支付了全部房款的，按照规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、夫妻共同贷款购买的房子是否是夫妻共同财产
婚后共同贷款买的房子为夫妻的共同财产。
1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；
2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；
3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；
4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

买的房子在妻子名下，怎样离婚？

问房子在妻子名下离婚怎么办？

问房子在妻子名下离婚怎么办

问房子在妻子名下离婚怎么办?

问夫妻离婚后子女名下的房子怎样分割

问妻子买的车登记在丈夫名下离婚时怎样分割

问房产在妻子名下离婚怎么分配

问离婚房子不在夫妻名下怎么办

问离婚房子不在夫妻名下怎么办

问离婚房子不在夫妻名下怎么办？

问离婚房子不在夫妻名下怎么办

问房产在妻子名下离婚怎么分配

问房子婚前买的男方首付，贷款在夫妻名下离婚怎样分配

问房子在儿子名下离婚怎么办

问房子在儿子名下离婚怎么办？

问夫妻离婚房产在孩子名下怎么分

问夫妻离婚房产在孩子名下怎么分？

问房子在孩子名下离婚怎么分配

问房子写在孩子名下离婚怎么分

问离婚时房子在孩子名下怎么分

问房产证在孩子名下夫妻离婚怎么办？

推荐律师

胡浅浅