《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定按期交付商品房给买方，延期交房需开发商承担违约责任。如遇不可抗力或合同约定原因，开发商应及时告知买方。...查看全文

延期交房通知书可不可以拒收亲，相关问题的解决方案如下:可以拒收。只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有...查看全文

律师分析： “有约定从约定”的合同法基本原则，因为合同有约定，所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。 但是，法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商，个别法院会认定开发商已经履行通知义务。 如果开发商已经通知，那么建议审查...查看全文

律师解答： “有约定从约定”的合同法基本原则，因为合同有约定，所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。 但是，法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商，个别法院会认定开发商已经履行通知义务。 如果开发商已经通知，那么建议审查...查看全文

法律分析：开发商延期交房在一定条件下是可以退房的，开发商按时交房是购房合同中的重要义务，需要及时履行。违约履行需要承担违约责任，因迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。...查看全文

开发商延期交房可以退房。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在约定期限内交付属于开发商应履行的义务，开发商延期交房违背了应履行的义务，经购房者催告后...查看全文

购房者购买的商品房延期交付，开发商未支付违约金，购房者想知道如何追究开发商的责任。根据法律人士的观点，购房者有权追偿开发商的违约责任，可以在交房当天提出结算违约金的要求。购房者可以给开发商合理的支付期限，并书面告知开发商。...查看全文

尽管开发商逾期交房可以先收房，但仍需承担相应的违约责任。在实际操作中，开发商应积极采取措施确保房屋按时交付，以避免后续纠纷的发生。如果购房者经催告后3个月内仍未收到交房，可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失，或者解除合同申请退房。...查看全文

开发商交不了房，可以延期，但要在合理的期限内履行。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍不履行的，当事人一方可以解除合同。所以开发商的延迟交付房屋合理期限只有三个月，三个月后不交付的，就要承担违约责任。解...查看全文

律师分析： 不可以。借贷者若是停缴就是逾期会对个人的征信造成一定的影响，开发商没有按期交房时开发商的问题借贷者可以要求开发商支付违约金，若是造成了损失借贷者可以要求赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...查看全文

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。可以要求退房的情形有：...查看全文

开发商逾期交房后，符合收房条件的买受人可收房，但可要求开发商赔偿延期交房造成的损失。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，开发商需按期交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时...查看全文

开发商延期交房购房者可以选择退房，在购房者和开发商签订的购房合同后，如果约定的交房时间到后，开发商延期交房的，购房者先给开发商发催交的通知书，催交3个月之后，开发商还不能交房的，而且没有合理的延期理由，购房者有权要求解除合同，要求...查看全文

法律分析:开发商延期交房客户经催告三个月内仍未履行的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行...查看全文

法律分析:开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的业主可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。...查看全文

法律解析： “有约定从约定”的合同法基本原则，因为合同有约定，所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。 但是，法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商，个别法院会认定开发商已经履行通知义务。 如果开发商已经通知，那么建议审查...查看全文

法律解析： “有约定从约定”的合同法基本原则，因为合同有约定，所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。 但是，法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商，个别法院会认定开发商已经履行通知义务。 如果开发商已经通知，那么建议审查...查看全文

开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额...查看全文

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时...查看全文

本文主要讲述了购房者购买商品房后,开发商未能按时交付房屋,导致购房者无法按时入住,且购房者的索赔权得不到保障的情况。购房者表示,他们想知道在商品房迟延交付时,如何追究开发商的违约责任,保障自己的权益。...查看全文