以赠与方式过户的，需要先到公证处办理公证，支付公证费、契税等费用。
1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。
3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。
(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、父母带《身份证》、《户口簿》。
2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
3、交纳契税;不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。
深圳房产过户给父母需要什么手续
律师回答
摘要：以赠与方式过户和以买卖方式过户的区别主要体现在办理程序和所需材料上。赠与方式过户需要先到公证处办理公证，支付公证费、契税等费用，并提交相关证件和证明。然后，子女及配偶和父母分别提供相应的证件和证明，到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。接着，到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权过户及土地变更手续。而买卖方式过户则只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳不同的
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户需要满足一定的条件并遵循相应程序。通常情况下，房产过户需要以下手续：
1. 双方签订房屋买卖合同；
2. 受让方支付全部购房款；
3. 卖方交付房屋及房屋权属证书；
4. 办理房屋过户及房屋登记手续。
在具体操作过程中，可能还需要满足其他条件，例如房屋满两年且无纠纷、卖方所售房屋无查封等。若双方约定通过司法程序解决争议，则可能需要满足相关法律程序。
在完成以上手续后，买方将取得房屋的所有权，卖方则需完成相关过户手续。整个过程应由专业律师协助进行，以确保过户的合法性和顺利性。
1. 双方签订房屋买卖合同；
2. 受让方支付全部购房款；
3. 卖方交付房屋及房屋权属证书；
4. 办理房屋过户及房屋登记手续。
在具体操作过程中，可能还需要满足其他条件，例如房屋满两年且无纠纷、卖方所售房屋无查封等。若双方约定通过司法程序解决争议，则可能需要满足相关法律程序。
在完成以上手续后，买方将取得房屋的所有权，卖方则需完成相关过户手续。整个过程应由专业律师协助进行，以确保过户的合法性和顺利性。
结语：无论是以赠与方式过户还是以买卖方式过户,都需要先到公证处办理公证,并支付相关的费用。在办理过户手续时,需要提供不同的材料,如父母与子女的关系证明、房屋所有权证等。对于以买卖方式过户,还需要根据房子的情况交纳不同的税费,如契税、营业税、个人所得税等。最后,到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权过户及土地变更手续,并缴纳相应的费用。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
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