租房签订合同后违约租金退吗？根据合同规定执行。如果合同中明确规定了中途退房的条件和违约金，则按合同执行。如果合同没有明确规定，可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。如果房东拒绝退还租金，可以提供相关证据向法院起诉。另外，如果房屋质...查看全文

法律分析：租房气味大可以退。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案...查看全文

租房前给予的租房中介定金能退吗？定金一般可抵扣费用，单独收取定金违规可投诉。租房后反悔可根据合同条款维权，但无权扣押房东钥匙。定金与订金有区别，定金交付后如买受方违约不予返还，出卖方违约应双倍返还。订金不是法律概念，不发生类似定金...查看全文

房屋租赁违约金应根据双方协商确定，没有数额限制。守约方可请求增加违约金，如果约定的违约金低于实际损失；违约方可请求减少违约金，如果约定的违约金过高。《民法典》对房屋租赁违约金标准未作规定，双方约定认可即可。现行法律将违约金视为赔偿...查看全文

房屋质量问题可要求退房，开发商应承担赔偿责任。根据相关法律规定，业主可要求开发商整改，若无法达到约定标准，可解除房屋买卖合同并获赔偿。对于质量纠纷，开发商在保修期内应承担修复责任，拒绝或拖延维修将导致赔偿责任。业主可委托第三方进行...查看全文

根据我国法律规定，房屋租赁合同是否适用强制履行需根据具体情况进行分析。合同内容和相关法律的分析是确定的关键。如房屋存在安全隐患等情况，不能强制履行。...查看全文

在房屋购买过程中,买家可以退还定金,但需要满足一定条件。如果双方按照合同约定履行,定金将抵作房价。如果卖方违约导致合同目的无法实现,买家可以要求对方返还两倍的定金。不过,如果卖房者拒绝签阴阳合同,定金不能双倍赔偿。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。承租人在房屋租赁期间，如遇房屋严重影响身体健康等情况，或者达到约定的解除条件，有权退房屋。根据第七百三十一条规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租...查看全文

双方协商一致的情况下，房屋租赁提前退租可退还押金，损失需另行协商赔偿。如果合同规定押金作为违约金，则不可退还。...查看全文

16岁以上携带身份证可独自入住酒店，未满16岁需监护人陪同入住。未满18周岁但满16周岁、持二代身份证且能独立生活的未成年人，经宾馆审核后可单独入住。...查看全文

根据我国相关法律规定，如果债务人未能履行债务，定金可以用于抵扣价款或者收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。幼儿园开学前交的定金，若因自身...查看全文

租房需注意转租问题，需征得原房东同意并签订有效合同。转租需经出租人同意，否则可解除合同。签订合同时应注意对方资格、房屋状况、装潢、随房物品、转租权、修缮责任、收款凭证等约定。合同一经签订即具有法律约束力，出租人应按时交付房屋并符合...查看全文

租房漏水可退房，法律依据《中华人民共和国民法典》。出租人应维修租赁物，承租人可解除合同。租房需注意房东身份，房屋安全，合同维修责任，押金退还等事项。记住记录水电煤气表读数，换锁芯以防财物遗失。...查看全文

房屋质量问题对交易取消的影响取决于问题的性质。若问题涉及房屋结构安全，买方可起诉解除合同；若问题与结构无关，交易需继续进行，买方毁约则卖方可通过诉讼保护权益。...查看全文

租房合同解除后，押金退还要考虑合同约定、双方意愿和法律规定。出租人和承租人不能随意终止合同，但在特定条件下可提前解除。承租人可解除合同的情况包括：未经同意转租、从事非法活动、拖欠费用、擅自改变用途、严重损坏住房等。出租人可解除合同...查看全文

根据租赁合同，出租人同意承租人将房屋转租给第三方。转租可以通过租赁合同中的同意转租条款、单独的转租承诺或者在六个月内出租人没有异议来实现。为了确保长期转租的利益，建议出租人书面承诺同意转租，以避免在纠纷时证明困难，可能导致合同解除...查看全文

租赁房屋经出租人同意能转租。承租人可以将租赁物转租给第三人，也就是说，只要出租人同意，出租的房屋可以转租，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是同意转租的单独承诺，也可以是在知道转租事实后6个月内没有异议。为保证转租的长期利益，...查看全文

法律分析:租赁的房屋经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

该房屋租赁合同条款包括以下内容：（一）当事人的姓名或名称及住所；（二）房屋的具体位置、面积、装修和设施状况；（三）租赁的用途；（四）租赁的期限；（五）租金的金额和支付方式；（六）房屋修缮的责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合...查看全文

律师解答： 个人房屋租赁不需要资质，公司房屋租赁需要资质。个人实施房屋出租到当地房地产管理部门办《房屋租赁证》即可，公实施房屋出租需要在营业执照的经营范围中添加房屋租赁业务，办理相关资质。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法...查看全文