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合同约定提前退租房租不退,无明确规定时房东应退还剩余房租。房东可从押金中扣除损失,不得以提前退租为由扣除房租。违约金可根据损失适当调整。租客可通过合法途径解决纠纷,不采取报复手段。...查看全文
双方协商一致的情况下,房屋租赁提前退租可退还押金,损失需另行协商赔偿。如果合同规定押金作为违约金,则不可退还。...查看全文
在房屋租赁合同中,解除合同的情况有多种。双方当事人可以协商一致或根据法律规定解除合同。出租方可以在承租人违约或出租人不可预见的情况下提前终止合同。承租人的违约行为包括擅自转租、利用房屋从事非法活动、私自与他人互换房屋、拒不交纳租金...查看全文
法律分析:房屋租赁中租客一般不可以提前退租,除非是因为不可抗力,或者是出租方的原因。我国法律规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损...查看全文
租房押金退还问题:在房屋无损坏的情况下,业主应退还押金;租赁合同应注明退还期限;如因承租方损坏设备或提前退租,押金不予退还;可寻求警察调解。...查看全文
租金减免是双方协商的范围,如果无法协商解决,可以考虑解除合同。疫情构成情势变更,但需考虑具体影响,如无法履行可解除合同,否则解除需承担违约责任。...查看全文
法律分析:房屋租赁提前退租的,双方可以协商解除租赁合同,给出租方造成损失的,可以要求承租方赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...查看全文
法律分析: 房屋租赁提前退租,承租人应向出租人说明提前退租的原由,如果双方达成解除合同的协议,即可解除合同。如果出租人不同意解除合同,承租人可以与出租人协商转租事项,尽量征得承租人的同意。 法律依据: 《民法典》 第五百六十二条 ...查看全文
法律分析:房屋租赁提前退租承租人可以与出租人进行协商,协商一致提前解除房屋租赁合同的,根据违约情形交付相应的违约金;出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前退租的,承租人可以直接解除房屋租赁合同并不需要交付违约金。...查看全文
根据《民法典》第五百六十二条规定,房屋租赁合同可以在到期前协商一致解除,也可以根据合同约定的解除条件或法定的解除条件提前解除。当事人可以约定解除合同的事由,并在事由发生时,解除权人有权解除合同。此外,根据第七百一十六条规定,承租人...查看全文
房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由...查看全文
法律分析:房屋租赁中租客可以提前退租,但需要支付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的,承租人可以直接退租并不需要支付违约金。...查看全文
根据租赁合同的规定,通常情况下,房屋租赁合同未到期时是不能提前收回房屋的。然而,在以下情况下,房东可以提前收回房屋:承租人的不当使用导致租赁物受损、承租人擅自转租、承租人不按照租赁房屋的性质使用房屋以获得收益、承租人经过催告后仍未...查看全文
当事人可以解除合同的情形包括:不可抗力导致无法实现合同目的;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后未履行;一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的;法律规定的其他情形。...查看全文
房屋租赁合同的主旨是:根据《民法典》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的事由。同时,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但未经同意转租的出租人有权解除合同。...查看全文
合同解除需满足条件,法律规定两种方式:协议解除和法定解除。处理纠纷原则:按约定办理或考虑合同是否能继续履行。只有无法履行或成为不必要时,才能解除合同。...查看全文
法律分析:房屋租赁合同如果当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除事由的能提前解除。提前解除必须符合法律规定或者当事人约定,擅自提前解除合同,应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
提前终止租房合同需注意:优先协商解除合同以避免纠纷;非协商解除时需确认法定解除情况并咨询律师意见;解除合同需遵循法定程序,协商签订解除协议或发出解除通知并保留相关证据。...查看全文
法律解析: 房屋租赁提前退租的,双方可以协商解除租赁合同,给出租方造成损失的,可以要求承租方赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履...查看全文
法律解析: 房屋租赁提前退租的,双方可以协商解除租赁合同,给出租方造成损失的,可以要求承租方赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履...查看全文
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