提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：
第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
房屋租赁合同能否提前解约？
律师回答
摘要：提前终止租房合同需注意：优先协商解除合同以避免纠纷；非协商解除时需确认法定解除情况并咨询律师意见；解除合同需遵循法定程序，协商签订解除协议或发出解除通知并保留相关证据。
延伸阅读
房屋租赁合同解约的条件和程序
房屋租赁合同解约的条件和程序取决于当事人在签订合同时所达成的约定以及适用的法律法规。通常情况下，解约条件可能包括租期、提前通知期限、违约金等方面的规定。解约程序一般包括书面通知对方意愿、协商解决或通过仲裁、法院等途径解决争议。具体操作步骤可能涉及合同解除协议的签署、退还押金、房屋交接等。建议在解约前仔细阅读合同条款并与对方协商，如有疑问可咨询律师以确保合法权益。请注意，此为一般性信息，具体情况应根据合同约定和适用法律进行解释和处理。
房屋租赁合同解约的条件和程序取决于当事人在签订合同时所达成的约定以及适用的法律法规。通常情况下，解约条件可能包括租期、提前通知期限、违约金等方面的规定。解约程序一般包括书面通知对方意愿、协商解决或通过仲裁、法院等途径解决争议。具体操作步骤可能涉及合同解除协议的签署、退还押金、房屋交接等。建议在解约前仔细阅读合同条款并与对方协商，如有疑问可咨询律师以确保合法权益。请注意，此为一般性信息，具体情况应根据合同约定和适用法律进行解释和处理。
结语：在提前终止租房合同时，我们应优先选择协商解除合同，以减少纠纷。对于非协商方式解除合同，务必确认是否符合法律规定的法定解除情况，并咨询律师的意见。解除租房合同时，应按照法律规定的程序办理，签订解除协议或向对方发出解除通知，并保留相关证据。具体解约条件和程序取决于合同和适用法律，建议仔细阅读合同并与对方协商，以确保合法权益。请注意，此为一般性信息，具体情况应根据合同约定和适用法律进行解释和处理。
法律依据
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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