租赁合同解除的情形及权利 房屋租赁合同可以根据双方协商、一方意愿或法律规定解除。出租人可提前解除合同，如承租人转租、非法活动、拖欠租金等。承租人也可提前解除合同，如房屋不符合约定、严重损毁、自建或购房、迁离等。...查看全文

合同约定提前退租房租不退，无明确规定时房东应退还剩余房租。房东可从押金中扣除损失，不得以提前退租为由扣除房租。违约金可根据损失适当调整。租客可通过合法途径解决纠纷，不采取报复手段。...查看全文

租房合同提前终止的条件和违约退款问题。根据《民法典》规定，合同应按约定履行，不得擅自解除，除非双方协商一致、未交房租、未经房东许可转租、毁坏设施或不可抗力等情况。租房押金一般用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、...查看全文

租房合同解除后，押金退还要考虑合同约定、双方意愿和法律规定。出租人和承租人不能随意终止合同，但在特定条件下可提前解除。承租人可解除合同的情况包括：未经同意转租、从事非法活动、拖欠费用、擅自改变用途、严重损坏住房等。出租人可解除合同...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》第186条和第577条，违约方应承担赔偿损失的责任。租赁合同可约定违约金，无约定时通常相当于一个月租金。此外，房东可要求赔偿因房屋空置导致的经济损失。双方...查看全文

租房合同签订一年一般不可提前退租，除非符合法定条件；租房合同到期一年后可与出租人协商续期或重新签订合同；违约金一般为半个月或一个月租金，也可按合同约定或市场价格协商确定。...查看全文

房屋租赁未到期可以退租，但可能需承担违约责任。双方合同约定违约金，按约定承担；如无约定，可要求违约方赔偿实际损失。如违约金过低，可增加；过高，可适当减少。逾期未交房租可解除租赁合同，出租人需催告并给合理期限。承租人无正当理由不支付...查看全文

租房合同一年期限可以提前退租，但需承担违约责任。根据原因不同，违约责任处理方式也不同。租房不满一年不退押金是合法的，租客提前退租需提前一个月通知房东，经协商同意后可以退还押金和租金，否则需支付违约金。...查看全文

租赁合同到期不续租需提前告知，根据合同约定处理。若无约定，则承租人无需告知，合同自动终止。出租人也需按约定处理，给予合理搬迁期限。租赁期限届满，承租人可继续使用，但租期为不定期。承租人享有同等条件优先承租权。若租赁合同未到期出租方...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满且承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效。然而，若租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同，但应在合理期限内通知对方。因此，在解除租赁合同的情况下，出租人需要提前通知承...查看全文

法律分析:房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损...查看全文

租房合同没到期想退房可行。双方可以协商进行处理，构成违约的应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前终止租赁合同的或者租赁物危害健康迫使承租人提前终止租赁合同的，承租人不需要进行赔偿。 租房合同没到期退房是否属于...查看全文

租房合同到期之前可以退房，但可能需要承担违约责任。双方可以协商解除合同，或按合同约定或法定条件发送退租通知，通知到达时解除合同并承担违约责任。...查看全文

一般来说，租赁方不可以提前解除土地租赁合同。但是，如果双方同意解除合同，或者出现了双方约定的解除条件或法定的解除原因，租赁方可以提前解除土地租赁合同。...查看全文

一般来说，租赁方不能提前解除土地租赁合同。但如果租赁方和出租方达成一致，或者出现了约定或法定的解除事由，租赁方就可以提前解除合同。...查看全文

一般来说，租赁方不能提前解除土地租赁合同。但如果双方协商一致或者出现了约定或法定的解除事由，租赁方可以提前解除合同。...查看全文

出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的，可以提前解除合同。如发生下列法定情形，出租人可提前解除合同，无需承租人同意：1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋；2、利用租赁房屋进行非法活动，损害...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人可以提前终止租赁合同，如承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋、利用租赁房屋进行非法活动、...查看全文

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房...查看全文

租房合同期内想退房押金是否可以退，租房合同没到期可以要求退剩余租金吗，租房合同没有到期不租了是否能退租金。根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条，如果解除租赁合同是与房东协商一致的，押金可退；如果是房东单方面要求解除合同，房...查看全文