在房屋租赁合同中，解除合同的情况有多种。双方当事人可以协商一致或根据法律规定解除合同。出租方可以在承租人违约或出租人不可预见的情况下提前终止合同。承租人的违约行为包括擅自转租、利用房屋从事非法活动、私自与他人互换房屋、拒不交纳租金...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》第186条和第577条，违约方应承担赔偿损失的责任。租赁合同可约定违约金，无约定时通常相当于一个月租金。此外，房东可要求赔偿因房屋空置导致的经济损失。双方...查看全文

租房合同签订一年一般不可提前退租，除非符合法定条件；租房合同到期一年后可与出租人协商续期或重新签订合同；违约金一般为半个月或一个月租金，也可按合同约定或市场价格协商确定。...查看全文

租房合同提前终止的条件和违约退款问题。根据《民法典》规定，合同应按约定履行，不得擅自解除，除非双方协商一致、未交房租、未经房东许可转租、毁坏设施或不可抗力等情况。租房押金一般用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、...查看全文

租赁合同期限未到可以退租，但无正当理由退租需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

租赁合同期限未到可以退租，但是无正当理由退租的，要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋租赁合同解除条件：出租人可提前解除合同若承租人转租、非法活动、拖欠房租、改变房屋用途、严重损坏不修复；出租人因家庭需求或重大损坏需要收回房屋自住，应适当赔偿承租人；承租人可提前解除若已有自有房屋、迁离租赁城市、出租房屋有重大损...查看全文

房租在合同期内不能涨价，房东单方面要求涨价属于违约行为。租房没到期可以转租，但需要经过房东同意。承租人未经房东同意擅自转租，房东可以解除租赁合同。...查看全文

合同签订后应按合同执行，即使提前退租也需遵守合同条款。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同变更、转让、解除等情形需办理相应手续。未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。违反义务的一...查看全文

房屋租赁未到期可以退租，但可能需承担违约责任。双方合同约定违约金，按约定承担；如无约定，可要求违约方赔偿实际损失。如违约金过低，可增加；过高，可适当减少。逾期未交房租可解除租赁合同，出租人需催告并给合理期限。承租人无正当理由不支付...查看全文

租房解约和转租的法律责任。租户可以与房东协商解除租赁关系，需要双方达成共同意愿，是否需要赔偿需协商。在得到房东同意下，租户可以转租，但需承担转租过程中可能造成的损失赔偿责任。根据《民法典》相关规定，未经房东同意转租的，房东有权解除...查看全文

房屋租赁合同可以通过约定或法定情形解除，包括双方约定解除和法定解除。法定解除的情况包括不可抗力导致合同目的无法实现、承租人未按约定方式使用房屋、擅自转租房屋、未支付租金、租赁期限未约定或约定不明确。租房合同解除后，是否需要赔偿取决...查看全文

租期内可以提前解约退还押金。根据法律规定，双方可以一致商议提前解约，也可以在约定或法定解约的情况下行使解约权。...查看全文

合同约定提前退租房租不退，无明确规定时房东应退还剩余房租。房东可从押金中扣除损失，不得以提前退租为由扣除房租。违约金可根据损失适当调整。租客可通过合法途径解决纠纷，不采取报复手段。...查看全文

租房合同解除后，押金退还要考虑合同约定、双方意愿和法律规定。出租人和承租人不能随意终止合同，但在特定条件下可提前解除。承租人可解除合同的情况包括：未经同意转租、从事非法活动、拖欠费用、擅自改变用途、严重损坏住房等。出租人可解除合同...查看全文

租赁合同期限未到，无正当理由退租需承担违约责任。根据《民法典》第577条和第584条规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后的利益，但...查看全文

法律分析:房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损...查看全文

租房合同期内如无特别约定，押金可以退还。押金合同是一种质保合同，以金钱为对象签订。债务人或第三方将一定数额的金钱交给债权人，在债务人未履行合同时，债权人可优先使用押金进行偿还。如果债务人按约履行了合同，押金可用作价款或退还。...查看全文

律师分析： 因此在合同未到期，且无法定解除事由发生的情况下，房东提前终止合同，房东属于违约，合同不能解除，承租人可以继续住在房屋里。 如承租人不继续住，房东执意要终止租房合同，承租人可以要求房东退还剩余租金及押金，同时可以向房东主...查看全文

租房合同没到期想退房可行。双方可以协商进行处理，构成违约的应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前终止租赁合同的或者租赁物危害健康迫使承租人提前终止租赁合同的，承租人不需要进行赔偿。 租房合同没到期退房是否属于...查看全文