我国对于土地所有权的取得有严格规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁...查看全文

律师解答： 在实行不动产产权证制度之前，没有土地使用权证的房屋所有权证一般具有法律效力。实行不动产产权证制度，土地使用权证和房屋所有权证合二为一，就并不存在只有房屋所有权证，没有土地使用证的情况。 【法律依据】： 《不动产登记暂...查看全文

法律解析： 在实行不动产产权证制度之前，没有土地使用权证的房屋所有权证一般具有法律效力。实行不动产产权证制度，土地使用权证和房屋所有权证合二为一，就并不存在只有房屋所有权证，没有土地使用证的情况。 【法律依据】： 《不动产登记暂...查看全文

律师分析： 土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有...查看全文

法律分析：土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权...查看全文

土地使用权的所有者有土地使用权证，土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。一、1953年的土地证还有法律效力吗1953年的土地证现在无效了。我国的土地...查看全文

1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市...查看全文

房屋所有权证与土地使用证的办理地点是国土资源局，需携带办证所需材料。两者是不同概念，前者证明房屋所有权，后者证明土地合法使用权。自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》实施，将两证合一为《不动产权证》。...查看全文

一、有房权证无土地使用证如何过户分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情...查看全文

法律解析： 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 【...查看全文

律师解答： 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 【...查看全文

土地使用权和房屋所有权在定义和特点上存在差异。土地使用权是指权利人对国有土地或集体土地进行占有、利用、收益和有限处分的权利，且该权利有期限限制，需在到期时办理续期手续才能继续使用；而房屋所有权则是指权利人独占性对其所有房屋进行占有...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及房产证的重要性。房屋产权是不变的，土地使用权有期限。购房者只有房屋产权，土地使用权归国家和集体。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押的法律文件，没有房产证无法进行交易、转让、赠与和继承，也无法质押或获得拆...查看全文

答案是不一样，大家在购买商品房的时候，开发商会给大家办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。大家要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户、房屋抵押等带来麻烦。 土...查看全文

法律分析： 　　土地使用权证是有法律效力的。 　　(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 　　(二)法律规定： 　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地...查看全文

答案是不一样，在购买商品房的时候，开发商会给办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。当事人要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户、房屋抵押等带来麻烦。 土地所有...查看全文

法律分析:小产权房没有国家颁发的土地使用证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

如何补办遗失的房地产证：向当地房地产管理局书面申报遗失原因及房屋基本情况，缴纳查档册费后进行内部查档校核，申请遗失事项校核后获得证明，办理“遗失权证声明”的登记手续，提交给房管局办理勘丈、审批等手续，最后领取补发的房地产证。土地证...查看全文

房屋所有权证土地使用证的办理地点是到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。当然，自20...查看全文

土地使用权和所有权合同无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；无民事行为能力人订立；虚假意思表示签订；恶意串通、损害他人合法权益；法律其他规定等。...查看全文