我已经全款付款买房子两年，可是开发商迟迟不交房子请问怎样处理好
如果购房者购买的房屋开发商未能按期交房,可以采取以下几种方式进行维权:
1.与开发商协商解决:购房者可以与开发商协商解决问题,了解延期交房的原因,并寻求解决方案。
2.寻求第三方调解:如果协商无果,购房者可以寻求第三方调解,例如当地房地产监管机构或仲裁机构。
3.提起诉讼:如果以上两种方式无法解决问题,购房者可以考虑提起诉讼。在起诉前,需要准备好相关证据,包括购房合同、延期交房的通知、开发商的违约证明等。
4.寻求曝光:如果购房者认为开发商的违约行为已经严重影响到其生活,可以考虑通过社交媒体或其他渠道曝光此事,增加公众关注度,推动问题的解决。
如果购房者遇到开发商未按期交房的问题,应该及时采取行动,了解自己的权利,并积极寻求解决途径。在维权过程中,购房者应该保持冷静,尊重法律,避免通过过激行为加剧问题。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
买房已交了全款可是开发商迟迟不办网签怎么办？
购房合同签订后，开发商未办理网签属于违约，需承担违约责任。建议保存合同、付款记录、银行流水，要求开发商办理网签，拒绝退款要求，催告办理并要求说明理由。如协商不成，可通过诉讼维权。...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱?
法律解析： 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，在购买房屋后，如果双方协商一致，购房者可以随时解除房屋销售合同。通常情况下，开发商会在收到房屋退款申请后按照合同约定的时间给予退款。但是如果开发商迟迟不退款，购房者可以采取以下措...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱?
法律解析： 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，在购买房屋后，如果双方协商一致，购房者可以随时解除房屋销售合同。通常情况下，开发商会在收到房屋退款申请后按照合同约定的时间给予退款。但是如果开发商迟迟不退款，购房者可以采取以下措...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱？
律师分析： 一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱
律师分析:一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。法律依据:...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱
律师分析： 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，在购买房屋后，如果双方协商一致，购房者可以随时解除房屋销售合同。通常情况下，开发商会在收到房屋退款申请后按照合同约定的时间给予退款。但是如果开发商迟迟不退款，购房者可以采取以下措...查看全文
房子退款开发商迟迟不给钱?
律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，在购买房屋后，如果双方协商一致，购房者可以随时解除房屋销售合同。通常情况下，开发商会在收到房屋退款申请后按照合同约定的时间给予退款。但是如果开发商迟迟不退款，购房者可以采取以下措...查看全文
全款买房开发商迟迟不签购房合同怎么办
律师分析:如果已经交了定金，开发商违约可以要求双倍退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...查看全文
购房后开发商迟迟不交房可以退款吗
一、开发商没有按时交房能不能退房 １、开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。 ２、法律依据：《民法典》 ...查看全文
买房迟迟不交房怎样处理
法律分析：开发商迟迟不交房，可以分两步走。首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文
开发商迟迟不开全款发票怎么办
开发商不开购房发票怎么办 首先，在遇到这种情况时，可以去找开发商协商，找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商。把自己所担心的问题告诉他们，并希望他们尽快解决购房发票的问题。 如果这一条行不通，可以打消协部门的电话，或工商部...查看全文
买了房子迟迟不交工怎么处理
法律解析： 买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中...查看全文
买了房子迟迟不交工怎么处理？
律师分析： 买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中...查看全文
买了房子迟迟不交工怎么处理
法律分析:买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。...查看全文
买了房子迟迟不交工怎么处理
法律分析:买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在...查看全文
处理买房迟迟不交房的问题
开发商迟迟不交房，可协商解决；如协商不成，可依据购房合同要求开发商承担责任。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如一方明确表示不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文
买房退款首付迟迟不退
律师分析:一、双方协商。首先我们可以跟开发商协商解决问题。退房之后开发商是需要退款的。二、提起诉讼。如果协商不成，开发商还是迟迟不退款，那么业主就可以提起诉讼，拿起法律的武器保护自己的合法权益。三、向房管局...查看全文
开发商迟迟不给交房怎么办
房产开发商逾期不交房的处理办法。逾期不交房属于违反购房合同约定的行为。具体处理办法如下：1、房产开发商逾期不交房的，购房者可以先通过与开发商沟通，了解逾期不交房的原因；2、房产开发商逾期不交房的，购房者可向当地有关部门投诉举报；3...查看全文
开发商延迟交房怎么处理
购房人遇到开发商延期交房时，应及时行使催告权。购房人在解除合同前需先发出催告通知，若经过三个月的催告后，开发商仍未交房，则购房者有权解除合同。购房者解除合同的条件是开发商延迟交付房屋且第三次催告后三个月未交房。购房者的合同解除权有...查看全文
开发商延迟交房怎么处理？
律师分析： 房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每...查看全文
推荐律师
张洁
北京市-北京市-东城区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务201人次
