开发商迟迟不交房，可协商解决；如协商不成，可依据购房合同要求开发商承担责任。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如一方明确表示不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金数额按合同约定或按同期银行贷款利率执行，也可根据实际损失适当调整。当事人可请求减少过高的约定违约金，或增加低于造成损失的约定违约金。如果房产公司逾...查看全文

法律解析： 买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中...查看全文

律师分析： 买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中...查看全文

法律分析:买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。...查看全文

法律分析:买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在...查看全文

购房合同解除可通过协商或法律途径。协商退房需开发商同意，退款时间较快；通过法律诉讼，1-3个月审理完毕，胜诉后10-15日退款。如开发商拒绝履行判决，需提供可执行财产申请强制执行。若期间开发商跑路，可能无法追回款项。双方可根据合同...查看全文

律师分析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文

法律分析:确认无效或者被撤销、解除。下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订...查看全文

律师分析： 确认无效或者被撤销、解除。下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，...查看全文

律师分析： 卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发...查看全文

法律分析：卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文

法律分析:卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文

法律解析： 卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发...查看全文

开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

买了房子迟迟不交工，且催告时给出的合理期限届满，可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。如果对方不愿意赔偿，可以到有管辖权的人民法院起诉该房产卖方。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合...查看全文

律师解答： 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方...查看全文

法律分析:买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。...查看全文