开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

购房合同解除可通过协商或法律途径。协商退房需开发商同意，退款时间较快；通过法律诉讼，1-3个月审理完毕，胜诉后10-15日退款。如开发商拒绝履行判决，需提供可执行财产申请强制执行。若期间开发商跑路，可能无法追回款项。双方可根据合同...查看全文

开发商延迟交房应承担违约责任，买方可解除合同并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》和最高法院解释，开发商需按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。若买方催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求赔偿，除非另有约定。...查看全文

法律分析：开发商迟迟不交房，可以分两步走。首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文

律师分析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

法律解析： 双方签订了合同，需要按照合同履行，可以直接向法院起诉，要求对方履行合同或者承担违约金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用的解释》 第二十八条 第一款 民事诉讼法第三十三条第一项规定的...查看全文

律师分析： 卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发...查看全文

法律分析:卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文

法律分析：卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文

法律解析： 卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发...查看全文

遭遇迟延交房，购房者可以与开发商协商，要求继续履行合同，并赔偿造成的损失。如果纠纷无法解决，可以到人民法院起诉，符合解除条件时，可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符...查看全文

法律解析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

律师解答： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

法律解析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

买了房子迟迟不交工，且催告时给出的合理期限届满，可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。如果对方不愿意赔偿，可以到有管辖权的人民法院起诉该房产卖方。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合...查看全文

律师解答： 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方...查看全文

法律分析:买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。...查看全文

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金数额按合同约定或按同期银行贷款利率执行，也可根据实际损失适当调整。当事人可请求减少过高的约定违约金，或增加低于造成损失的约定违约金。如果房产公司逾...查看全文

法律分析:确认无效或者被撤销、解除。下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订...查看全文

律师分析： 确认无效或者被撤销、解除。下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，...查看全文