办按揭的三大优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
一、银行催办房产证合法吗
因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。而你不办产权证，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是银行无法办理抵押手续，无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。
二、首付贷款买房可以吗
买房按揭贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要缴纳一定比例的首付款。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的商业贷款的要求是付房款的20%以上。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备20%~30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，一般需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款，现在二套房首付正在逐步降低。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
按揭购房的好处是什么?
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按揭购房是什么意思
商品房买卖按揭是指将房屋买受人与出卖人之间签订的商品房买卖合同作为抵押,并由银行向买受人贷款,买受人将一定数额的款项交予银行,银行再将款项转交房地产商的法律行为。按揭涉及银行、开发商、买受人三方以及保险公司等第三方,各主体之间的法...查看全文
购房按揭是什么意思
按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义将款项交与房地产商的法律行为。商品房买卖按揭的法律特征有：1、主体包括三方：即购房者、房地产销售商及按...查看全文
购房按揭贷款的流程是什么？
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息...查看全文
购买房屋的按揭要求是什么？
房屋按揭贷款需满足三个条件：取得所有权、信用良好并具备还款能力、签订抵押贷款合同并办理登记。根据《民法典》，民事法律行为有效需满足：民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。根据第四百零二条规定，抵押贷款需办理登记，登记时抵...查看全文
购房按揭贷款流程是什么？
律师分析： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文
购房按揭贷款流程是什么
法律解析： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法...查看全文
按揭购商品房流程是什么
按揭购商品房的流程是：1、首先，与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。注意保留付款等支付凭证；...查看全文
购房按揭贷款流程是什么
法律分析:购房按揭贷款流程是:签订购房合同，交付购房款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。...查看全文
购房按揭贷款流程是什么
法律解析： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法...查看全文
申请按揭购房房产证的流程是什么？
按揭买房通常在房屋交付使用之日起90日内就可以取得房产证。贷款买房的条件包括合法的居留身份、稳定的职业和收入、偿还贷款的能力等。新房产权证办理流程包括审查发展商的资格手续、办理买卖过户登记、办理产权登记等。如果开发商五证不全导致业...查看全文
按揭购房夫妻改名的条件是什么？
离婚后按揭房过户的主旨是根据情况确定过户方式：共同拥有的按揭房过户给一方需办理登记手续；一方拥有的按揭房过户给另一方需还清贷款；共同的按揭房过户给第三人需还清贷款或第三人清偿贷款后办理过户手续。...查看全文
个人按揭购房的详细流程是什么？
个人按揭买房的流程如下： 一、申请个人住房贷款，并提交相关材料； 二、银行进行审查，确定贷款数额； 三、审查通过的，办理借款合同，且由银行代办保险； 四、办理产权抵押登记和公证； 五、银行发放贷款。 个人贷款买房流程是怎样的呢 个...查看全文
按揭购房需要什么手续？
第七十五条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、...查看全文
按揭购房需要什么手续？
律师分析： 按揭贷款购房需要以下这几个步骤：1、和开发商签订购房合同；2、缴纳首付款；3、填写个人房屋贷款申请表；4、银行审查按揭贷款申请；5、办理《房屋他项权证》。除此之外，还要到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险...查看全文
按揭购房需要什么手续
法律解析： 按揭贷款购房需要以下这几个步骤：1、和开发商签订购房合同；2、缴纳首付款；3、填写个人房屋贷款申请表；4、银行审查按揭贷款申请；5、办理《房屋他项权证》。除此之外，还要到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险...查看全文
按揭购房需要什么手续？
法律分析:按揭购房需要的手续有:签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，...查看全文
按揭购房需要什么手续?
1、按揭住房首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。...查看全文
按揭购房是否可行？
我国法律规定，按揭房可以被法院强制执行，拍卖所得先偿还银行贷款，剩余款项清偿债权人。被执行人的生活必需品不得查封，扣押，冻结。其他不得查封的财产包括生活费用、教育物品、未公开发明、荣誉表彰物品、国际条约规定的财产等。...查看全文
购房按揭贷款
法律分析：购房按揭贷款：个人购买住房申请按揭贷款的，一般可以跟开发商进行沟通，开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条_...查看全文
按揭购房流程
法律分析： 按揭购房流程是，先订立购房合同；然后申请在银行开立账户；其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料；再订立书面的借款合同；最后获得银行发放的贷款。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十...查看全文
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