离婚后如何办理房产转移手续

律师回答
摘要:离婚后房产证更名的手续包括:签订离婚协议书并办理公证、转绘交易中心、免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费、取证。所需材料有:房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、分割(析产)协议或书面申请。
离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
另外,需要的材料有:
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。
延伸阅读
离婚后如何保护个人财产权益
离婚后,为了保护个人财产权益,您可以采取一些措施。首先,及时备案个人财产清单,包括房产、车辆、银行存款等,确保财产归属清晰明确。其次,与配偶协商或通过法律途径,制定财产分割方案,确保自己的合法权益得到保障。此外,可以寻求律师的帮助,咨询相关法律规定,了解离婚财产分割的具体程序和要求。同时,保留相关证据,如财产来源证明、财产转移记录等,以备日后维权之需。最后,如果遇到纠纷,可以通过诉讼或调解等方式解决争议,确保个人财产权益得到合法维护。总之,离婚后保护个人财产权益需要谨慎处理,依法行事,确保自身权益不受损害。
结语:离婚后房产证更名,需经过协议离婚、公证、交易中心转绘、房管局免税申请、登记手续及取证等步骤。所需材料包括申请书、房屋证、离婚判决书等。为保护个人财产权益,建议备案财产清单、协商分割方案、咨询律师、保留相关证据,并通过诉讼或调解解决纠纷,确保合法权益得到维护。离婚后处理财产需谨慎,依法行事,保护自身权益。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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