一、离婚变更房产贷款人怎么办理
1、离婚变更房产贷款人产权登记一方可以与贷款银行协商变更贷款人重新签订住房贷款抵押合同有条件的
应当提供担保。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、离婚变更房产贷款人主要包括什么流程
1、如果双方对离婚后的财产分割已经达成共识，那么财产的分割情况会在法院的离婚判决书上阐述明白，这是财产分割的最重要的法律证明文件；
2、如果在离婚后需要按法院判决对房产证进行更名手续，需要携带双方身份证、离婚证、原房产证以及法院判决书到房管局进行更名申请，一方不予配合可以申请强制执行；
3、所有的房产证更名手续都是在房管局交易大厅内办理的；
4、除了办理房产证更名手续外，银行也会配合你办理贷款人变更手续。
离婚后如何办理房产贷款手续
律师回答
摘要：离婚后变更房产贷款人的主要流程和法律依据，包括与贷款银行协商变更贷款人、重新签订贷款抵押合同，并提供担保；根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记由所在地登记机构办理，登记后产生法律效力；离婚后需按法院判决对房产证进行更名手续，携带相关证件到房管局办理；此外，银行也会协助办理贷款人变更手续。
延伸阅读
结语：离婚后变更房产贷款人的办理流程包括与贷款银行协商重新签订住房贷款抵押合同，并提供担保条件；依法办理不动产产权登记，根据《中华人民共和国民法典》规定，经登记后方生效；在离婚判决书中明确财产分割情况，如需更名房产证，应携带双方身份证、离婚证、原房产证及判决书到房管局办理；同时，银行也会协助办理贷款人变更手续。在此过程中，合法依据和合作配合是关键。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
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