房产证上加老婆名字需要支付的费用是多少?

律师回答
摘要:房产证上加配偶名字的费用为每平方米2.5元,需提供相关证件正本及复印件,并支付110元手续费。若有贷款,需支付额外费用,公积金贷款需支付100元,组合贷款需支付200元。非配偶或非直系血亲加名字需支付更多费用,包括交易费、营业税、调税、印花税等。费用根据市场价格计算,产权按平均分配。结婚后需变更房产证名字需要支付一定费用和税收。
一、房产证上加老婆名字怎么收费?
房产证上加老婆名字按照每平方米2.5元来进行一个交易费用的收取。
(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(三)所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准
(一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
(三)其他步骤同和无贷房屋办理流程相同
三、非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
(一)每平方米2.5元交易费。
(二)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
(三)万分之5的印花税。
(四)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
(五)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
(六)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
生活当中对大多数人员来说,他们可能在结婚之后的话,在房产证这个名字方面的话,需要进行一定的变更,因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字,在这种情况之下有一定的费用方面的支付,还有一些税收方面也需要缴纳。
延伸阅读
结语:在办理房产证上加配偶名字的过程中,需要支付一定的费用。按照每平方米2.5元的交易费用进行收取,同时还需支付110元手续费。若存在贷款情况,需额外支付100元或200元。对于非配偶或非直系血亲的情况,费用更为复杂,包括交易费、营业税、调税、印花税等。办理流程需提供相关证件并前往房地产交易中心办理,大约20天后可取得新的房产证。在结婚后变更房产证名字需要支付费用和税收,这是生活中常见的情况。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

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