2023农村房屋拆迁补偿的标准-法律问答|晖律网

2023农村房屋拆迁补偿的标准

回答于2024-04-11 阅读（186）

律师回答

摘要：农村房屋拆迁补偿的标准应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。拆迁补偿协议应由房屋征收部门与被征收人签订，私有房屋与房屋所有人签订，公有房屋与房屋使用人签订，租赁房屋涉及房屋所有权人和承租人共同签订。房屋征收部门应由市、县级人民政府确定，村民委员会负责居民自我管理、自我教育、自我服务。

一、农村房屋拆迁补偿的标准
1、对农村房屋进行征收拆迁的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。补偿的标准由省、自治区、直辖市制定。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
二、拆迁补偿协议跟谁签订
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。
(1)由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。
(2)房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。
(3)村民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务。

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2023年农村房屋拆迁补偿政策的调整与影响
2023年农村房屋拆迁补偿政策的调整与影响是一个备受关注的话题。随着时间的推移，政府对于农村房屋拆迁补偿标准的调整不断进行，以适应社会发展的需求和公众利益的平衡。这种调整旨在确保公平合理的补偿，保护农民的权益，并促进城乡发展的协调。新政策的实施将对农村房屋拆迁的方式、补偿标准、程序等方面产生深远的影响。一方面，农民将享受到更加优厚的补偿待遇，提高生活质量；另一方面，政府将加强对拆迁过程的监管，确保合法合规的操作。这一政策调整也将推动农村经济的转型升级，促进农村土地资源的合理利用，推动农民参与城市化进程，实现农村现代化的目标。总之，2023年农村房屋拆迁补偿政策的调整将对农民、政府和整个社会产生积极的影响。

结语：2023年农村房屋拆迁补偿政策的调整与影响备受关注。政府不断调整补偿标准，以平衡公众利益和社会发展需求。新政策旨在保护农民权益、促进城乡协调发展。农民将享受更优厚的补偿待遇，政府将加强监管确保合法操作。这一调整将推动农村经济转型升级，合理利用土地资源，促进农民参与城市化进程，实现农村现代化。总之，2023年农村房屋拆迁补偿政策的调整将积极影响农民、政府和整个社会。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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张明明

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