临泉农村房屋拆迁补偿标准-法律问答|晖律网

临泉农村房屋拆迁补偿标准

回答于2024-05-02 阅读（1906）

律师回答

摘要：农村房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据实际情况和法律政策由地方政府确定，计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。

国家农村房屋拆迁赔偿标准规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

延伸阅读

临泉农村房屋拆迁补偿政策解读
临泉县的农村房屋拆迁补偿政策是为了推进城乡一体化发展，促进农村经济社会进步而制定的。根据该政策，拆迁补偿标准将根据房屋的建筑面积、使用年限、市场价值等因素进行评估确定。拆迁补偿包括货币补偿和安置补助两部分，货币补偿将根据房屋评估价值、补偿比例等因素计算，而安置补助则是为拆迁户提供新居住地或经济补偿。此外，政策还规定了补偿款的支付方式和程序，以确保拆迁户的合法权益得到保障。拆迁补偿政策的实施将为临泉县农村拆迁工作提供明确的指导，促进社会和谐稳定，实现城乡共同发展的目标。

结语：农村房屋拆迁赔偿标准规定了对被拆迁房屋所有权人或使用人支付的各种补偿金。包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。具体标准由地方政府根据实际情况和法律政策确定。临泉县的农村拆迁补偿政策根据建筑面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，并提供货币补偿和安置补助。该政策的实施将促进城乡一体化发展，确保拆迁户的合法权益得到保障，实现社会和谐稳定与共同发展。

法律依据

《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》第三十一条依法全部征收农村集体经济组织的土地以及部分征收城市规划近期建设控制区内农村集体经济组织的土地涉及农村房屋拆迁的，不得采取自拆自建方式安置，由被拆迁户从以下两种方式中自愿选择安置方式：（一）货币安置被拆迁户选择货币安置的，被拆迁房屋以合法产权面积、结构为准，人均30平方米内的部分，以框架、砖混、砖木、土木（含木结构）、简易结构的顺序按重置价标准进行补偿；人均30平方米以上的部分，按重置价标准提高0.9倍进行补偿。对被拆迁户进行货币安置，除房屋按重置价补偿外，还应以被拆迁户应安置人口为准，对被拆迁户计发购房补助。购房补助按人均30平方米计算，每平方米补助1100元。房屋重置价补偿费和购房补助费由征收土地承办单位一次性支付给被拆迁户，由被拆迁户自行购房安置，被拆迁房屋残值归征收土地单位所有。（二）住房安置征收土地承办单位或征收土地承办单位委托有关业主依据规划统一建设安置房用于被拆迁户的住房安置，被拆迁房屋与安置房实行产权置换。被拆迁户选择住房安置的，以人均30平方米的建筑面积为安置标准，按该产权户应安置人口计算安置面积，应安置人口为1人的，安置45平方米的成套住房1套。应安置人口在2人以上的，按实际安置人口计算安置面积。被拆迁户在人均安置标准面积范围内以合法产权房屋按照框架、砖混、砖木、土木（含木结构）、简易结构的顺序与安置房屋实行产权置换。
每户安置房屋建筑面积不得超过按每人30平方米计算的应安置面积。对实际安置面积超过应安置面积10平方米以内的部分按成本价由被拆迁户补差，超出10平方米以上的部分按安置当地商品房平均售价由被拆迁户补差。
被拆迁房屋经产权置换后剩余的合法产权面积按不同结构房屋重置价标准提高0.9倍补偿。住房安置补偿后，房屋残值归征收土地单位所有。

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