夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女，一般有两种情况：一是在民政部门登记离婚，签订协议将夫妻共有的房产赠与子女；二是在法院协议离婚、领取民事调解书，自愿将房产赠与子女。
一、当事人在民政部门登记离婚
在民政部门登记离婚时，离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。有的当事人是在综合考虑各种因素的前提下才同意登记离婚的，也许附加的条件就是把房产无偿赠与子女。男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则，也不能允许任意撤销赠与。有的当事人恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，不仅给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害，也给社会带来了不诚信反而受益的负面影响。
如果一方当事人对离婚协议中的赠与条款反悔，在登记离婚后一年的除斥期间届满前提起诉讼，法院受理后经审查，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
不能撤销的原因：
其实，这种单纯的赠与行为与离婚协议时的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。
二、在法院协议离婚、领取民事调解书
如果当事人达成的赠与协议经过人民法院审查确认后制作成民事调解书，该调解书一旦生效，即赋予了和判决书同等的强制效力，其效力应该同于或高于经过公证的赠与合同，双方当事人必须履行。
离婚协议中关于将房产赠与子女的条款是否可撤销？
律师回答
摘要：夫妻离婚时协议赠与房产给子女，分为民政部门登记离婚和法院协议离婚两种情况。在民政部门登记离婚时，赠与条款与离婚协议是整体，不能单独撤销。恶意撤销赠与违背诚信原则，法院会驳回请求。在法院协议离婚并领取民事调解书时，调解书具有强制效力，双方必须履行。无论哪种情况，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则赠与不能撤销。
延伸阅读
结语：离婚时的房产赠与有两种情况：一是在民政部门登记离婚，签订协议将共有房产赠与子女；二是在法院协议离婚，领取民事调解书，自愿将房产赠与子女。在民政部门登记离婚时，赠与条款与离婚协议是整体，不能单独撤销。如一方反悔，法院应驳回诉讼请求，除非存在欺诈、胁迫等情形。而在法院协议离婚、领取民事调解书的情况下，调解书具有强制效力，双方必须履行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚协议中关于子女房产的赠与是否可以撤销？
夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女，有两种情况：一是在民政部门登记离婚，离婚协议中的房产赠与条款不能单独撤销；二是在法院协议离婚、领取民事调解书，调解书具有强制效力，双方必须履行。在民政部门登记离婚时，赠与的撤销需要诉讼，除非...查看全文
离婚协议中关于赠与的条款是否可以撤销
法律分析:离婚协议中关于赠与的条款，如果符合一定的条件是可以撤销的。如果赠与的财产没有交付给受赠人或者没有进行登记，那就可以撤销赠与条款。或者受赠人严重损害赠与人的合法权益，那赠与人也可以撤销赠与。法律依据...查看全文
离婚协议中的房产赠与条款是否可以撤销
法律分析： 离婚协议中的房产赠与条款原则上不可以撤销，但出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等行为时可以撤销。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下...查看全文
离婚协议中的房产赠与条款是否可以撤销
法律分析： 离婚协议中的房产赠与条款原则上不是可以撤销的法定情形，但出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等行为时可以撤销。 法律依据： 《民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列...查看全文
离婚协议中关于赠与的条款可以撤销吗
离婚协议中赠与财产的条款可以撤销，但财产所有权未转移才行。若已转移，除非受赠方严重侵害赠与人权益、不履行义务或有扶养义务未履行等情况，否则不可撤销。...查看全文
离婚协议中关于财产赠与条款能否随意撤销
法律分析:离婚协议中财产赠与条款一般不能随意撤销；在赠与财产的权利转移之前或者是在办理离婚证之前可以撤销。如果已经办理了离婚登记手续，当事人向人民法院起诉撤销的，必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以撤销。...查看全文
离婚协议中将财产赠与子女的约定能否撤销
夫妻离婚时，若在协议中约定将未还按揭的房屋赠予子女，赠与人在房屋未过户前有撤销权。但若赠与是附随行为，则不能撤销。...查看全文
是否可以撤销离婚协议中的赠与条款？
离婚协议中的赠与条款能否撤销要根据情况确定：1、发现夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以撤销；2、订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以撤销。《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁...查看全文
离婚时将房子赠与子女的条款可以否定撤销
离婚协议中的财产赠与不能随意撤销。原因是赠与是特定身份关系当事人之间共同协商的结果，是为解除双方婚姻关系的目的而签订的有目的的赠与行为。离婚财产赠与并非纯属于无偿行为。...查看全文
离婚协议约定将房产赠与子女的可以撤销吗
离婚协议中夫妻双方对婚姻关系的解除、子女抚养、共同财产的分割以及离婚损害赔偿等问题达成的具有人身和财产双重性质的合意，不能简单适用任意撤销权。离婚协议中对夫妻双方共同的房产进行处分是双方对共有财产共同的约定。双方对共同财产的处分达...查看全文
离婚协议中的赠与条款能否撤销？
离婚协议中的赠与条款能否撤销要根据情况确定：1、发现夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以撤销；2、订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以撤销。《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁...查看全文
离婚时将房子赠与子女的条款可以撤销吗
离婚协议中的财产赠与不能随意撤销，因为它是特定身份关系当事人之间经过共同协商的结果，以解除双方身份关系为目的的赠与行为，不是单独存在的赠与合同。离婚财产赠与也不是纯属于无偿行为。...查看全文
离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销
离婚协议不同于合同，其财产分割是对离婚财产的约定，具有人身关系属性。赠与子女房产是对共同财产的协议，有法律约束力，保护未成年子女利益，不得撤销。...查看全文
可否请求撤销离婚协议中的赠与条款
法律分析:如果已经办理完登记离婚手续，一般不能撤销离婚协议中的赠与条款；双方签订的离婚协议书在民政局完成离婚登记之后开始生效，受赠人即有权要求赠与人将赠与的财产转移给自己。法律依据:_x000D_ 《最高人...查看全文
离婚协议中的赠与条款可否请求撤销
法律分析： 离婚协议中有关赠与的条款可以请求撤销，但是必须是在离婚之后的一年之内发现对方当事人在离婚之前存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等侵害夫妻共同财产的行为，受损害的当事人可以向法院请求撤销。除此之外不能撤销赠与条款。 法律依...查看全文
离婚协议中财产赠与条款可否随意撤销？
离婚协议中财产赠与条款不能随意撤销，根据最高人民法院的解释，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但在审理中，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院应依法驳回诉讼请求。离婚...查看全文
离婚时将房产赠与子女能否撤销
赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，...查看全文
离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗?
(1)离婚协议中的约定属于双方共同处分共有财产的行为。在协议离婚时约定将共有的房产赠与孩子所有，作为完全民事行为能力人，应当知道签订相关协议的法律后果，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按...查看全文
离婚协议中关于房产归子女可撤销吗？
夫妻离婚时达成的房产归子女的协议具有约束力，不能随意撤销。这一约定不仅是夫妻对自己财产的处分行为，也是离婚的构成要件，并具有道德约束力。从真意、子女和女方利益等方面考虑，该协议与普通财产赠与有本质区别，不能以财产权尚未转移为由撤销...查看全文
离婚协议中赠与子女财产的约定是否可以撤销
1、离婚协议中赠与子女财产的约定一般不能撤销的，除非订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的，才可以向人民法院起诉请求撤销该协议。2、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订...查看全文
推荐律师
巩香
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务162人次
热门法律问题
