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拆迁补偿款的主要分配方式包括承租企业和出租人之间的分配、用于企业安置的分配以及股东之间的分配。补偿款应根据土地区位补偿和设备补偿进行分配,厂房重置费按所有权分配,翻建、扩建、装修费按投资者受益原则分配。停产停业损失应根据租赁合同和...查看全文
房屋拆迁补偿费归产权所有人,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,被征收房屋所有权人应获得公平补偿。私房所有人为多人时,按其权利进行分割,其他共同居住人无权主张分割补偿款。...查看全文
法律分析:拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放,补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
法律分析:房屋仲裁的费用一般都是由当事人双方协商共同承担的。仲裁是争议解决的一种方式,是需要当事人自行选择的,属于私力救济,费用相对于诉讼较高。所以由争议当事人自行选择确定,费用也是由当事人协商支付。法律依...查看全文
法律分析: 房屋仲裁费用由当事人协商承担,可以一方承担,可以双方共同承担。仲裁是争议解决的一种方式,是需要当事人自行选择的,属于私力救济,费用相对于诉讼较高。所以由争议当事人自行选择确定,费用也是由当事人协商支付。 法律依据: 《...查看全文
律师解答 房屋维修费用一般由出租人承担,但是当事人另有约定,或者承租人损坏租赁物的除外。 &n...查看全文
律师分析: 除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若...查看全文
二手房中介费是指买卖双方在房屋交易中支付给中介公司的服务费,一般为成交价格的1%—2%。费用由买卖双方根据居间协议来确定,也可协商一致由某一方承担。...查看全文
房屋评估费用由购房者承担,评估方法包括市场比较法和收益还原法。根据《城市房地产管理法》,房地产转让需要进行房产变更登记和土地使用权变更登记。房产评估收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。...查看全文
农村集体经济组织是土地补偿费的合法所有者,根据法律规定,该组织应将补偿费平均分配给所有成员。补偿费的分配可以用于开办集体企业、公益建设,也可以分配给被征用土地的村民。同时,安置补助费归承包期内失地的土地承包人所有,青苗补偿费归经营...查看全文
农村集体经济组织应按规定归集承包地征用补偿费,并在村民会议上平均分配。土地补偿费、安置补助费等必须专款专用,不得挪作他用。征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民的生活水平和长远生计。补偿标准由相关部门制定,包括土地原用途、...查看全文
租赁物的损坏和维修责任应根据当事人间的约定进行分配,若无约定则按法律规定执行。出租人有义务交付符合约定使用状态的租赁物,并在租赁期间保持其适用状态。出租人应承担租赁物的维修责任,除非双方另有约定。承租人在出租物损坏时应及时通知出租...查看全文
房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有,如果是公房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。一、被拆迁人死亡时应如何赔偿拆迁人与被拆...查看全文
法律分析:房屋拆迁征地补偿费归房屋所有人所有。如果拆迁的是公房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。法律依据:《城市房地产...查看全文
1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益...查看全文
拆迁房屋补偿费发放主要取决于拆迁补偿协议约定和地方政府的办事效率,补偿费是对合法拆除房屋给予产权所有人的补偿,遵循公平补偿原则,由征收部门或委托单位负责发放,应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。...查看全文
国家征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及其他补偿费用,征收农用地的补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,每三年至少调整一次。其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由地方政府制定,对农村村民住宅应先补...查看全文
一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者...查看全文
房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有,根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人应获得公平补偿,包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。...查看全文
法律分析:房屋拆迁补偿费归房屋产权所有人所有。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。法律依据:《城市房地产管理法》第六条_...查看全文
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