房屋评估费用由购房者承担，一般情况下是可以由双方协商承担房屋评估费费用，也可以由中介公司进行支付。房屋评估的方法有市场比较法和收益还原法。
一、房屋评估费用由谁承担
房屋评估费用由购房者承担，评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房屋评估的方法有哪些
1.市场比较法
市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，最基础的办法就是和类似房产进行比较。
2.收益还原法
收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。
三、房产评估收费标准是什么
房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：
1.档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%
2.档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%
3.档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%
4.档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%
5.档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4%
6.档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2%
7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%
房屋评估费用由谁承担
律师回答
摘要：房屋评估费用由购房者承担，评估方法包括市场比较法和收益还原法。根据《城市房地产管理法》，房地产转让需要进行房产变更登记和土地使用权变更登记。房产评估收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
延伸阅读
结语：房屋评估费用由购房者承担，可以由双方协商支付或由中介公司支付。评估方法包括市场比较法和收益还原法。《城市房地产管理法》规定了房产变更登记和土地使用权变更登记的程序。房地产价格评估收费标准按标的总额分档累进计费，具体费率由政府定价。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章总则第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产评估费由谁承担？
原告应负责诉讼过程中的费用，包括鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等。法院根据谁主张、谁负担的原则，要求当事人直接支付相关费用，法院不会代收代付。...查看全文
房屋评估、鉴定费用由谁负担
法律分析:房屋评估、鉴定费用由委托人负担，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。法律依据:《《...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律分析：一、抵押评估费用由谁承担民法典只规定了房屋抵押的相关问题，但对评估费用由谁承担没有规定，而房屋抵押贷款评估费用的承担，一般由当事人协商确定，并且在抵押合同中载明。二、办理房产抵押贷款的流程...查看全文
抵押评估费用由谁承担？
律师分析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
评估费用一般由谁承担？
律师分析： 评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律解析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律解析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
评估费用一般由谁承担
法律分析:评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。法律依据:《中华人民共和国城市房...查看全文
评估费用一般由谁承担
法律分析:评估费用一般由双方协商承担。收取评估费采取累进计费率:房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000...查看全文
离婚房产评估费用由谁承担？
《司法解释二》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取...查看全文
离婚房产评估费用由谁承担
离婚房产评估费用由主张评估房屋的一方出，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。...查看全文
法院拍卖房屋评估费由谁承担？
被执行人需承担评估费，费用先不缴纳，执行款中扣除。被执行人是判决后未履行的一方，需强制执行赔偿。根据诉讼费交纳办法，鉴定费、评估费等应由举证方承担。谁有证明义务，谁负责相关费用。...查看全文
二手房评估费由谁来承担？
根据有关规定，房地产抵押的估价费用原则上应该是由商业银行进行承担。除了双方另有约定可以按照约定进行承担，估价费用是不需要买受人承担的。但是在二手房的实际交易过程中，也有一些人利用相关知识的缺乏而进行过户收费，这种情况是不合理的。大...查看全文
执行时候房产评估费用由谁承担
执行时候房产评估费用由申请评估的人承担。如果是申请执行人申请则申请执行人预交，如果是被执行人申请则被执行人预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院向鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面...查看全文
法院拍卖评估费用由谁承担？
法院评估费用由当事人承担，根据谁主张谁负担原则确定支付单位。双方当事人共同选择评估公司，一般通过摇号方式选择。评估费由申请执行人垫付，最终由执行人承担。...查看全文
评估费用一般应该由谁承担
评估费用由谁承担依据实际情况来看：1、评估费用原则上是由交易双方自由协商的；2、可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付，二手房评估费大多由买方支付；3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方...查看全文
交通事故评估费用由谁承担？
保险公司应承担交通事故评估费。根据中国法律，保险公司应支付必要且合理的费用以确定事故原因和损失程度。同时，根据交通安全法，保险公司应在机动车第三者责任强制保险责任限额内赔偿交通事故造成的人身伤亡和财产损失。...查看全文
二手房评估费应由谁来承担
所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。那么，二手房评估费用到底应该由谁来出呢?根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行...查看全文
离婚时房产评估费由谁承担？
离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、周边环境。离婚房产评估费用由主张的一方先承担，达成协议的双方协商负担，判...查看全文
二手房评估费应由谁来承担
法律分析：法律并没有明确规定二手房评估费由谁来承担。在实践中，大多数情况下都是由买房承担。关于评估费，买卖双方可以进行协商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人...查看全文
推荐律师
史衍津
北京市-北京市-朝阳区
专职律师经济纠纷、经济纠纷
已服务168人次
热门法律问题
