离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、市场因素、周边环境。
一、离婚房产评估费用由谁承担
离婚房产评估费用由主张的一方先承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
二、房产评估应考虑的因素
1.市场因素：在进行房产价值的评估之前，购房者需要对当前的房地产市场了解清楚，看看目前的房地产市场是否处于一个稳定的状态，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，那么在进行房产价值的评估时，也可以稍微提高一些。
2.房龄：一般情况下，使用时间比较长的房子，也就是房龄比较大的房子，房产评估的价格就低一些，而使用时间短房龄比较小的房子，价格相对就高一些。
3.地段：买房子就是要看地段，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，价格就会偏高，这点是显而易见的，所以地段的好坏也会影响房产评估。
4.户型结构：一般一些老旧的房子，套型落后、功能陈旧，这同新建的商品房的价值是无法相比的，评估出来的房屋价值就会大打折扣。
5.市场因素：一般情况下，如果某区域房价持续上涨，银行在进行房产评估的时候也会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限。
6.周边环境：小区周边的环境对我们生活的影响是非常大的，所以银行在进行房产评估时也不会放过小区环境这一因素。
三、离婚房产评估要多久?
具体评估时间法律上无限定一般移交以后大概一个多月会通知听证时间然后评估机构才能对房屋进行评估，如果双方对评估机构不能协商确定这个不一定，出具专业的报告。这个期间得有一两个月左右。
评估财产是离婚案件当中的原被告双方自己主动提出来以后法院才会组织的，很多时候，第一次起诉离婚的过程当中就已经对夫妻现有财产价值进行过评估了，第二次起诉离婚会比第一次的时候更加方便简洁一些，因为现有财产的价值已经很清晰了，所以，用不用评估财产是根据自己的情况确定的。
离婚时房产评估费由谁承担？
律师回答
摘要：离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、周边环境。离婚房产评估费用由主张的一方先承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
延伸阅读
结语：离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、周边环境。具体评估时间法律上无限定，一般移交以后大概一个多月会通知听证时间然后评估机构才能对房屋进行评估，如果双方对评估机构不能协商确定，出具专业的报告。这个期间得有一两个月左右。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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