离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、市场因素、周边环境。
一、离婚房产评估费用由谁承担
离婚房产评估费用由主张的一方先承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
二、房产评估应考虑的因素
1.市场因素：在进行房产价值的评估之前，购房者需要对当前的房地产市场了解清楚，看看目前的房地产市场是否处于一个稳定的状态，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，那么在进行房产价值的评估时，也可以稍微提高一些。
2.房龄：一般情况下，使用时间比较长的房子，也就是房龄比较大的房子，房产评估的价格就低一些，而使用时间短房龄比较小的房子，价格相对就高一些。
3.地段：买房子就是要看地段，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，价格就会偏高，这点是显而易见的，所以地段的好坏也会影响房产评估。
4.户型结构：一般一些老旧的房子，套型落后、功能陈旧，这同新建的商品房的价值是无法相比的，评估出来的房屋价值就会大打折扣。
5.市场因素：一般情况下，如果某区域房价持续上涨，银行在进行房产评估的时候也会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限。
6.周边环境：小区周边的环境对我们生活的影响是非常大的，所以银行在进行房产评估时也不会放过小区环境这一因素。
三、离婚房产评估要多久?
具体评估时间法律上无限定一般移交以后大概一个多月会通知听证时间然后评估机构才能对房屋进行评估，如果双方对评估机构不能协商确定这个不一定，出具专业的报告。这个期间得有一两个月左右。
评估财产是离婚案件当中的原被告双方自己主动提出来以后法院才会组织的，很多时候，第一次起诉离婚的过程当中就已经对夫妻现有财产价值进行过评估了，第二次起诉离婚会比第一次的时候更加方便简洁一些，因为现有财产的价值已经很清晰了，所以，用不用评估财产是根据自己的情况确定的。
离婚时房产评估费由谁承担？
律师回答
摘要：离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、周边环境。离婚房产评估费用由主张的一方先承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
延伸阅读
结语：离婚时房产评估费用的承担方式由双方自行协商决定。在达成协议后，可以先由主张的一方承担，之后再进行协商。房产评估应考虑的因素包括市场因素、房龄、地段、户型结构、周边环境。具体评估时间法律上无限定，一般移交以后大概一个多月会通知听证时间然后评估机构才能对房屋进行评估，如果双方对评估机构不能协商确定，出具专业的报告。这个期间得有一两个月左右。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚房产评估费用由谁承担
离婚房产评估费用由主张评估房屋的一方出，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。...查看全文
离婚房产评估费用由谁承担？
《司法解释二》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取...查看全文
房产评估费由谁承担？
原告应负责诉讼过程中的费用，包括鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等。法院根据谁主张、谁负担的原则，要求当事人直接支付相关费用，法院不会代收代付。...查看全文
执行时候房产评估费用由谁承担
执行时候房产评估费用由申请评估的人承担。如果是申请执行人申请则申请执行人预交，如果是被执行人申请则被执行人预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院向鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面...查看全文
房屋评估费用由谁承担
房屋评估费用由购房者承担，评估方法包括市场比较法和收益还原法。根据《城市房地产管理法》，房地产转让需要进行房产变更登记和土地使用权变更登记。房产评估收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。...查看全文
解除关系房产评估费由谁承担？
法律解析： 法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用。一般房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担；达不成协议的有法院根据具体情况判决：各半承担或者由败诉方承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十...查看全文
解除关系房产评估费由谁承担？
法律解析： 法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用。一般房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担；达不成协议的有法院根据具体情况判决：各半承担或者由败诉方承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十...查看全文
解除关系房产评估费由谁承担？
律师解答： 法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用。一般房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担；达不成协议的有法院根据具体情况判决：各半承担或者由败诉方承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十...查看全文
二手房评估费由谁来承担？
根据有关规定，房地产抵押的估价费用原则上应该是由商业银行进行承担。除了双方另有约定可以按照约定进行承担，估价费用是不需要买受人承担的。但是在二手房的实际交易过程中，也有一些人利用相关知识的缺乏而进行过户收费，这种情况是不合理的。大...查看全文
二手房评估费应由谁来承担
法律分析：法律并没有明确规定二手房评估费由谁来承担。在实践中，大多数情况下都是由买房承担。关于评估费，买卖双方可以进行协商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人...查看全文
二手房评估费应由谁来承担
所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。那么，二手房评估费用到底应该由谁来出呢?根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行...查看全文
夫妻离婚财产评估费谁承担
如果双方没有约定，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除。一、婚姻存续期可以财务分开债务分开吗1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律解析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
事故评估费由谁来承担
律师分析:事故鉴定费用由败诉方承担。鉴定费实行“谁主张、谁负担”的原则，由当事人直接支付给鉴定机构。法律依据:《司法鉴定程序通则》 第十六条 司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人签订司法鉴定...查看全文
评估费用一般由谁承担？
律师分析： 评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律解析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
抵押评估费用由谁承担？
律师分析： 在进行二手房交易时，由于涉及到房产抵押贷款的程序，就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估，再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担，一直是一个比较有争议的话...查看全文
抵押评估费用由谁承担
法律分析：一、抵押评估费用由谁承担民法典只规定了房屋抵押的相关问题，但对评估费用由谁承担没有规定，而房屋抵押贷款评估费用的承担，一般由当事人协商确定，并且在抵押合同中载明。二、办理房产抵押贷款的流程...查看全文
评估费用一般由谁承担
法律分析:评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。法律依据:《中华人民共和国城市房...查看全文
法院评估费由谁来承担
法院在处理涉及财产纠纷民事案件的时候，往往需要对涉案的财产进行评估，，财产评估需要由专业的评估机构进行，而评估机构是要收取一定费用的，那么法院评估费由谁来承担? 一、法院评估费由谁来承担 法院评估的费用一般由当事人承担，人民法院...查看全文
推荐律师
苗晓博
北京市-北京市-东城区
专职律师公司事务、公司事务
已服务140人次
热门法律问题
