法律解析： 意向金是房屋买卖双方或中介参与的第三方之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当...查看全文

律师分析： 意向金是房屋买卖双方或中介参与的第三方之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当...查看全文

意向金在房屋买卖中具有法律效应，保证双方权益。如果没有明确约定，认购意向书的意向金应退还给卖方。若已签订买卖合同并约定意向金相关条款，则退房需承担违约责任，意向金不可退还。...查看全文

购房者缴纳的“意向金”具有法律效应，若双方只签订认购意向书且未明确约定合同内容，则意向金应退还；若已签订房屋买卖合同且有相关约定，则退房需承担违约责任，意向金不可退。购房者应谨慎缴纳意向金，确保明确双方意向和违约范围，并书面形式签...查看全文

律师解答： 意向金如果没有转为订金可以退，如果已经转为了定金不可以退。意向金是指在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的金钱。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百二十一条 委托人应当预付处...查看全文

商铺意向金是可以退的。意向金是预先交的租金，只要没有实际使用，可以要求退还。 意向金和定金有区别吗 1、意向金和定金是有区别的。二者的区别有： （1）约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质;定金属于签订合同的担保，具...查看全文

本文介绍了商铺租赁的注意事项、预售产权证和按揭贷款、抵押贷款的区别。在商铺租赁前,需明确商铺的用途,并了解经营该商铺所需办理的证件;确认出租人是否为商铺的产权人本人,如果商铺的产权为多人共有产权,则需要取得所有共有人的书面同意;协...查看全文

律师解答： 需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。出租人不同意退还定金的，即使出租人起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行...查看全文

法律分析:租赁转租商铺注意事项:_x000D_ 1、转让应当得到房东的同意才可以；_x000D_ 2、在订立转让合同时，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年；_x000D_ 3、租赁转租商铺...查看全文

房屋租赁合同解除后，押金退还需根据情况：双方协商解除合同，退还以协议为准；出租人违约，退还押金并承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定或不可抗力导致解除，按合同办理。...查看全文

1、大家在选择商铺的时候最好是选择知名商家，如果不是就需要擦亮眼睛，可能以后会牵扯到经济纠纷?2、一般在租赁商铺的时候会交纳一定的押金，如押一付三、押三付三等，在付押金的时候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚?...查看全文

商铺租赁合同的主旨是确保租赁双方的权益和责任得到明确规定。合同应包括当事人信息、房屋细节、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定、转租约定、解除合同条件、违约责任等条款。...查看全文

律师分析： 商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求和事实...查看全文

律师分析:商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件：1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2.有明确的被告；3...查看全文

商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求和事实、理由； 4...查看全文

律师分析： 1.按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 2.房屋租赁税：房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种...查看全文

商场意向金保证金可以退吗 依据我国相关法律的规定，商场意向保证金能不能退，要依据双方签订的合同而定，合同有约定的按合同处理，如果没有约定，卖方违约的情况下，可以要求双倍退还保证金。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约...查看全文

律师解答： 商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩...查看全文

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3...查看全文