商业拆迁指的是开发商以营利为目的，与被拆迁人协商成后将房屋的所有权转让给开发商，然后进行房地产开发的行为。
所以，商业拆迁的出发点肯定是以营利为目的，而不是以公共利益的需要。
商业拆迁是由基于双方平等，自由的原则下进行，而补偿由双方共同协商，而政府拆迁的补偿是依据国有土地上房屋征收与补偿条列的规定制订的。
公益拆迁与商业拆迁的安置方式有何不同？
律师回答
摘要：商业拆迁是指开发商以营利为目的，与被拆迁人协商后将房屋所有权转让给开发商，然后进行房地产开发。商业拆迁的出发点是以营利为目的，而非公共利益的需求。商业拆迁是基于双方平等和自由原则进行的，补偿金额由双方共同协商确定。而政府拆迁的补偿则根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制定。
延伸阅读
公益拆迁与商业拆迁的安置方式：比较与分析
公益拆迁与商业拆迁的安置方式存在着显著的差异。公益拆迁通常是由政府为了城市规划、基础设施建设等公益目的而实施的，安置方式主要侧重于提供新的住房、补偿费用以及社会保障等。而商业拆迁则是为了商业发展、城市更新等目的而进行的，安置方式更关注于寻找合适的商业场所、补偿商业损失等。公益拆迁的安置方式通常由政府主导，注重社会公平和公正；商业拆迁的安置方式则更多由商业企业和相关方共同商议决定，注重商业利益和市场需求。因此，对于公益拆迁和商业拆迁，我们需要综合考虑各方利益和规划目标，采取不同的安置方式，以实现城市发展和社会公益的平衡。
公益拆迁与商业拆迁的安置方式存在着显著的差异。公益拆迁通常是由政府为了城市规划、基础设施建设等公益目的而实施的，安置方式主要侧重于提供新的住房、补偿费用以及社会保障等。而商业拆迁则是为了商业发展、城市更新等目的而进行的，安置方式更关注于寻找合适的商业场所、补偿商业损失等。公益拆迁的安置方式通常由政府主导，注重社会公平和公正；商业拆迁的安置方式则更多由商业企业和相关方共同商议决定，注重商业利益和市场需求。因此，对于公益拆迁和商业拆迁，我们需要综合考虑各方利益和规划目标，采取不同的安置方式，以实现城市发展和社会公益的平衡。
结语：商业拆迁与公益拆迁在出发点、补偿方式以及安置方式上存在明显差异。商业拆迁以营利为目的，注重商业利益和市场需求；而公益拆迁则是为了城市规划和公共利益而进行，注重社会公平和公正。在安置方式上，公益拆迁提供新住房、补偿费用和社会保障等，而商业拆迁更关注于寻找合适的商业场所和补偿商业损失。综合考虑各方利益和规划目标，平衡商业发展与社会公益，是我们应当努力追求的目标。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
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