网贷多次影响房贷吗-法律问答|晖律网

经常借网贷，如果都是上征信的平台，那么会影响买房贷款，但是会不会直接导致房贷被拒，要看借款人是否有逾期不良信用记录，以及个人经济实力，能否成功申请到房贷需以银行的审核结果为准。
银行审批房贷是比较严谨的，借款人最好提前将上征信的网贷还清，以降低个人负债率，在提交房贷申请时将个人全部的经济实力亮出来，向银行证明个人的还款能力，可提高房贷通过率。
一、网贷和银行贷款有什么区别
网贷和银行贷款的区别主要在于：
1、银行贷款的过程一般比网贷要复杂一些：
银行虽说有不少贷款产品可以在官网、手机银行申请，但很多贷款业务，都是要去网点柜台办理的。借款人在柜台提交了申请表和相关资料后，银行会进行审核；审核通过再会通知客户签订合同，办理相关手续；待手续办完才会房贷。
而网贷的话，大多数都是全程线上申请，客户在提交申请之后，系统进行审核，审核通过往往就会立马放贷。
2、银行贷款和网贷的审核依据有所不同：
银行贷款衡量借款人的信用状况，主要是通过审核其征信来进行评估；而网贷的话，通常以大数据、自身风控为主（也有的接入了央行征信系统，会考查客户的征信）。
3、银行贷款所需时间一般比网贷要长：
银行贷款从借款人提出申请到放款到账，有不少都需要好几天，甚至一两个星期；而网贷从提出申请到放款到账，一般在两三天左右就能完成，有的当天就能完成。
二、房产抵押贷款需要看征信吗？
房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。
也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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