农村拆迁宅基地归村集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权。房屋拆迁有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等补偿。农村宅基地使用权可以继承，但宅基地所有权不可继承。拆迁后土地赔偿款支付给村委会，房屋和附着物的赔偿款直接支付给村民...查看全文

房屋拆迁后，宅基地归村集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府确定。农村申请宅基地需提供建房户申请、审批表、公布证明、城建规划意见、违法用地处理材料和耕地占用...查看全文

农村宅基地复垦后土地归属不变，仍归原所有权人。农村集体土地归属原则上不得改变，只有经过法定程序才能改变所有权。土地复垦是指对土地进行整治，使其达到可供利用状态。...查看全文

农村房屋及宅基地使用权转让规定：只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。转让给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿款与原房主无关。转让给本村集体之外的人，买卖合同无效，房屋拆迁款归原房主所有，除非买卖协议约定...查看全文

律师分析： 按照土地管理法和物权法的相关规定:宅基地使用权是属于农村集体所有的，只有具有农村经济组织成员身份的人(即农村集体成员)才有权分得宅基地。而你是华侨无法获得新的宅基地，但是如果是你原有在农村的宅基地根据《确定土地所有权和...查看全文

农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超标。农村村民建房应符合规划，不得占用农田，应尽量利用原有宅基地和村内空闲地。土地利用规划应合理安排宅基地，改善农...查看全文

农村集体老房子拆除时，宅基地属于集体所有，村民仅拥有房屋所有权。如果国家决定拆除宅基地上的房屋，需要给予相应赔偿。宅基地使用权是物权，不是地上权，仅限农村集体经济组织成员建造个人住宅使用。小产权房拆除赔偿视情况而定，履行审批手续的...查看全文

拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件进行计算。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定，计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。...查看全文

本文讲述了关于农村宅基地使用证的办理流程以及相关规定。办理农村宅基地使用证需要向土地行政主管部门提出申请,并提交身份证明等材料,经过审核后符合规定即可核发宅基地使用证。同时,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,...查看全文

本文介绍了拆迁后宅基地的归属权属于谁，以及农村房屋征地拆迁、违建房屋清理和农民翻建房屋等情况下宅基地的处理方式。根据《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于...查看全文

集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用...查看全文

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，宅基地是农村农民集体成员所有，农村村民仅享有使用权。若宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用，土地使用权将不确定，已确定使用权的需经县级人民政府批准，注销土地登记并由集体收...查看全文

乡下宅基地房子的继承方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承顺序包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人在继承遗产时，遵循平均分配原则，但特殊困难或...查看全文

与被征收方发生的外部纠纷，可以通过协商、申请协调、裁定、行政复议、行政诉讼等途径解决。如果是内部分配纠纷，主要通过协商解决。如果真的是家庭闹翻，不能一起商量，可以将案件提交法院判决。农村宅基地房屋拆迁纠纷，应区分为外部补偿纠纷与被...查看全文

法律解析： 按照各个地区的规定补偿，标准不一。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅...查看全文

按照各个地区的规定补偿，标准不一。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补...查看全文

本文介绍了农村宅基地房屋拆迁的补偿方式和相关法律法规。拆迁补偿标准由当地政府制定，宅基地区位补偿价计算公式为宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。拆迁补偿方式有现金补偿、等价置换...查看全文

律师分析： 按照各个地区的规定补偿，标准不一。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅...查看全文

房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。具体如下：1、现金补偿，以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额；2、等价置换，指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来...查看全文

对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见：一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出...查看全文