物业费的费用包括：
1、保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；
2、卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；
3、绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；
4、安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责；
6、公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等；
7、物业专用设备的折旧损耗；
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
