在一般情况下，只要贷款人具备足够的经济实力，就可以提前归还贷款。
当前银行的按揭贷款有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息还款是每月的总还贷金额是一样的，等额本金则是每月需要还的本金一样，总金额不一样，其中后期的利息会逐渐减少，这种方式对贷款人前期承担的压力会比较大。也就是说，选择不同的还款方式，贷款人还款金额和压力也不同。不过在贷款时，人们基本用的是等额本息的还款方式。是否要提前还房贷，说到底是一件因人而异的事情，要结合个人收入结构、职业规划、对经济指标走向的研判等各种因素，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素共同评估。
律师补充：
提前还贷的条件：
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、个别银行要求已经还款一年以上。
2、银行为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。
3、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
4、满足贷款银行的其他具体要求。房贷提前还贷，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金。
在客户申请提前还房贷的时候，需要准备以下资料：
1、贷款人身份证。
2、贷款人户口本。
3、婚姻状况证明。
4、贷款合同。
5、还款银行卡。
6、提前还款申请书。
【法律依据】
《民法典》
第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
房屋贷款能提前还款吗？
律师回答
摘要：本文介绍了等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式的优缺点，并指出在选择还款方式时需要考虑个人收入结构、职业规划、对经济指标走向的研判等多种因素。律师补充了提前还贷的条件和需要准备的资料，并提醒客户在申请提前还房贷时需要遵守银行的规定并支付一定比例的违约金。最后引用《民法典》的相关条款强调债务人需要按照一定的顺序履行给付利息和实现债权的有关费用。
延伸阅读
提前还房贷需要的材料可能因地区而异,但通常包括以下几项:
1. 借款合同:这是一份详细的合同,其中包括了借款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。在提前还房贷时,需要提供这份合同以证明自己的借款情况和还款计划。
2. 还款记录:银行需要了解借款人的还款记录,以确认是否已经按照合同约定的方式偿还了贷款。因此,提前还房贷时,需要提供最近的还款记录,证明自己已经按时还款。
3. 提前还房贷申请:这是一份申请表格,用于告知银行提前还房贷的意愿和相关信息。在申请时,需要提供个人信息、贷款金额、还款期限等必要信息,以及提前还房贷的原因。
4. 付款证明:如果提前还房贷的金额较大,需要提供相应的付款证明,以证明这些资金是用于提前还房贷的。
在提前还房贷时,需要准备好以上材料,并提交给银行进行审核。如果银行同意提前还房贷,则需要按照合同约定的方式,将提前还房贷的金额划转到指定的银行账户中。
1. 借款合同:这是一份详细的合同,其中包括了借款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。在提前还房贷时,需要提供这份合同以证明自己的借款情况和还款计划。
2. 还款记录:银行需要了解借款人的还款记录,以确认是否已经按照合同约定的方式偿还了贷款。因此,提前还房贷时,需要提供最近的还款记录,证明自己已经按时还款。
3. 提前还房贷申请:这是一份申请表格,用于告知银行提前还房贷的意愿和相关信息。在申请时,需要提供个人信息、贷款金额、还款期限等必要信息,以及提前还房贷的原因。
4. 付款证明:如果提前还房贷的金额较大,需要提供相应的付款证明,以证明这些资金是用于提前还房贷的。
在提前还房贷时,需要准备好以上材料,并提交给银行进行审核。如果银行同意提前还房贷,则需要按照合同约定的方式,将提前还房贷的金额划转到指定的银行账户中。
结语：提前还房贷需要考虑多方面因素,包括个人收入结构、职业规划、贷款银行的具体要求以及提前还贷的条件等。在满足条件的情况下,贷款人可以提前归还贷款。不过,提前还贷可能会产生一定的违约金,因此在申请前需要详细了解相关流程和具体要求。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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