婚后购买的房产是否归属夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

婚后购买的房产是否归属夫妻共同财产？

回答于2024-05-07 阅读（2497）

律师回答

摘要：婚后买的房子是否属于共同财产需根据具体情况判断。若房产证只写一方名字，但是夫妻共同购买，或者父母支付首付并共同还贷，则属于共同财产。然而，若房产是由一方父母为子女购买且产权登记在子女名下，或者首付款来自婚前个人财产且有相关证据，则属于个人财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，需平等处理。离婚时，个人财产不需分割，共同财产需协商分割。

婚后买的房子不一定属于共同财产。以结合以下的情形分析：
1.婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：
（1）在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；
（2）夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。
2.婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有：
（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；
（2）如果夫妻一方支付首付款的钱，是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后男方自己花钱买房女方一分没出，离婚怎么分？
婚后如果是男方用个人财产全款购买的房屋并且登记在自己名下，那该房产就是个人财产，离婚时不用分割。如果是用夫妻共同财产购买的，那离婚的时候需要双方协商分割。需要注意的是如果没有特别约定，婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
以上是关于婚后买的房子婚后算共同财产吗的法律知识,您学会了吗？

延伸阅读

结语：婚后买的房子不一定属于共同财产。根据《民法典》规定，如果房产证只写一方的名字，但是是在婚姻存续期间夫妻共同购买的，或者夫妻双方父母支付首付并由夫妻共同还贷，则应认定为夫妻双方的共同财产。然而，如果是由一方父母出资为子女购买且产权登记在子女名下，或者是婚后一方用个人财产全款购买并登记在自己名下的房屋，则该房产被视为个人财产，离婚时不用分割。需要注意的是，除非有特别约定，婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。根据《民法典》，夫妻对共同财产享有平等的处理权。以上是关于婚后买的房子归属的法律知识。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

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