普通人怎么拥有公积金-法律问答|晖律网

一、普通人怎么拥有公积金
1、住房公积金是单位缴交的，个人是不允许自己交，因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。
2、只要单位不给缴公积金，以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心，等退休年龄即可支取，或转移继续缴交，个人无法办理各种公积金业务。
3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户，县级市公积金已经取消，全部统一由管辖的市区缴交。
4、住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。
二、利用住房公积金贷款的流程
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
为了吸引劳动者，不少单位都会在招聘简章上说明，会给入职之后的职员缴纳住房公积金、社保等。对于那些灵活就业职员、失业职员等类型的劳动者，一般是不可以缴纳房公积金的，个人通常只可以缴纳社保。
三、个人申请住房公积金贷款的条件：
1、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
2、贷款人或其配偶至少有一方在当地住房公积金管理中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金；
3、按照当地相关规定按月、连续、足额汇缴公积金一定的年限（一般为一年）；
4、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保；
5、具有完全民事行为能力的自然人；
6、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房（二手房）；
7、其他条件。

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