律师分析： 没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建...查看全文

没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设...查看全文

法律分析：不属于违章建筑，因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑...查看全文

律师解答： 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

土地证和房产证是两个不同的证件，土地证是土地所有权或使用权的法律依据，而房产证是房屋所有权的合法凭证。拥有土地证但没有房产证的房子并不违法。...查看全文

律师解答： 农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位...查看全文

律师解答： 算的，没有土地证的房屋是小产权房，不符合法律规定，不能交易和买卖。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预...查看全文

看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。 ...查看全文

法律分析：有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。法律依据：《中华...查看全文

本文讲述了有土地使用证无房产证和有房产证无土地证的情况下的处理方式。有土地使用证无房产证的情况下，不属于违法建筑，无需担心。有房产证无土地证的情况下，可以办理过户，但需要考虑土地性质和面积以及地价。没有土地证的房子面临三大风险，包...查看全文

土地使用权和建房需经过当地建管部门批准，否则属于违章建筑。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，根据相关法规进行管理。建房程序包括申请规划许可证、审图、批发施工许可证等。申请建房需先办理宅基地使用许可证，然后进行建房审批，最后获得建...查看全文

没有房产证但有土地使用证不属于违章建筑，可以去房管局办理；小产权房不能向非本集体成员转让或出售，只能在集体成员内部转让；土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，必须与土地登记表相一致，购房时需签订购房合同并办理相关手续。...查看全文

1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管...查看全文

工业用地有土地证无房产证不算违建，只需办理房产证手续。违建指未经批准搭建，无规划许可证的建筑。土地证表明国家承认土地使用权，房产证只是注册证明。反之，只有房产证无土地证可能面临拆迁。违章建筑包括未批建、改变规划、改变用途、超期临时...查看全文

建房需经规划部门发放建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，验收后再由国土部门核发土地使用证。没有准建证属于违章建筑，政府可限期拆除或罚款补办手续，但土地证持有者不受处理。...查看全文

律师分析： 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析:有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

律师解答： 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者...查看全文

律师解答： 有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就...查看全文