土地使用权和建房需经过当地建管部门批准，否则属于违章建筑。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，根据相关法规进行管理。建房程序包括申请规划许可证、审图、批发施工许可证等。申请建房需先办理宅基地使用许可证，然后进行建房审批，最后获得建...查看全文

法律分析：有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。法律依据：《中华...查看全文

看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。 自留地建房算违建吗 自留地建房算违建。因为自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没...查看全文

看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。 ...查看全文

法律分析：一、有国有土地使用证可以建房吗有国有土地使用权证建房可以的。土地使用证的办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地...查看全文

本文讲述了有土地使用证无房产证和有房产证无土地证的情况下的处理方式。有土地使用证无房产证的情况下，不属于违法建筑，无需担心。有房产证无土地证的情况下，可以办理过户，但需要考虑土地性质和面积以及地价。没有土地证的房子面临三大风险，包...查看全文

未提出申请的建房算违建，土地使用证只赋予土地使用权，建房需审批。有土地使用证且经当地政府审批的房屋不属违建。法律依据：《城乡规划法》第41、65条。...查看全文

建房需经规划部门发放建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，验收后再由国土部门核发土地使用证。没有准建证属于违章建筑，政府可限期拆除或罚款补办手续，但土地证持有者不受处理。...查看全文

一、国有土地上无证建房是违建吗国有土地上无证建房是违建：在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。二、无证自建房买卖有效吗...查看全文

法律分析： 国有土地上无证建房一般属于违建。在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人...查看全文

法律分析：国有土地上无证建房是违建：在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条...查看全文

工业用地有土地证无房产证不算违建，只需办理房产证手续。违建指未经批准搭建，无规划许可证的建筑。土地证表明国家承认土地使用权，房产证只是注册证明。反之，只有房产证无土地证可能面临拆迁。违章建筑包括未批建、改变规划、改变用途、超期临时...查看全文

法律分析：一、有集体土地建设用地使用证可建房吗有了集体土地使用证说明你的房子已经建好了。你手上可能不是集体土地使用证，而是“建房批文”，“建房批文”拿到后两年之内必须要动工建房子。自建房(农民房)是泛指拥有...查看全文

法律分析:自建房没有土地使用证经批示可以建房。建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证进行施工。...查看全文

土地使用证是否算违建要根据具体情况判断，如果持有土地使用证但未向建筑管理部门申请的属于违建，否则不算违建。根据《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。农用地包括耕地、林地、草...查看全文

国有土地上自建房不一定属于违建，但属于违章建筑。土地使用权是70年不动，但需经过当地建管部门批准方可建房。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，依据相关法规进行管理。建房程序包括规划许可证、审图、施工许可证等。《国有土地使用证》是法...查看全文

律师分析： 没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建...查看全文

没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设...查看全文

没有《国有土地使用证》，土地建筑违法，无法开发、建设、经营和转让。土地使用证保护不动产产权完整性，确保土地使用权的法律效力，体现房地产的实际价值。违法使用土地建房将面临拆除和惩处。根据《中华人民共和国土地管理法》，未取得土地使用权...查看全文

没有房产证但有土地使用证不属于违章建筑，可以去房管局办理；小产权房不能向非本集体成员转让或出售，只能在集体成员内部转让；土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，必须与土地登记表相一致，购房时需签订购房合同并办理相关手续。...查看全文