老人房产继承的细节了解-法律问答|晖律网

老人房产继承的细节了解

回答于2024-04-13 阅读（291）

律师回答

摘要：老人的房产继承按照遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承的顺序进行，其中第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人在第一顺序继承人不存在时继承。配偶作为第一顺序继承人继承夫妻共同财产的二分之一，剩余财产按法定继承人平均分割，包括配偶、子女和父母。此外，对于符合条件的事实婚姻、丧偶儿媳和收养人等，也可以作为第一顺序法定继承人。继承人之间的关系和身份有明确的法律规定。

一、老人的房产具体如何继承
老人的房产具体应按下列方式继承：
1、遗赠扶养协议优于遗嘱继承；
2、遗嘱继承又优于法定继承；
3、法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、第一继承人配偶继承多少
属于夫妻共同财产的，有二分之一属于其配偶的个人财产，剩余二分之一按法定第一顺序继承人平均分割，即：配偶，父母，子女。第一顺序法定继承人包括：配偶。配偶是指符合结婚条件，办理了结婚登记的合法夫妻。另外，经法院确认属于事实婚姻的夫妻也取得配偶身份。为解决历史遗留问题，我国法律还规定，如双方不愿意接触关系的，也是夫的合法配偶。子女。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女。父母。父母包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母。另外，根据法律规定，对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿可作为第一顺序法定继承人。被收养人对父母尽了赡养义务，同时又对生父母赡养较多的，除可依民法典第一千一百二十七条的规定继承养父母的遗产外，还可以依照民法典第一千一百三十一条的规定分得生父母的适当的遗产。继子女继承继父母遗产的，仍可作为生父母的第一顺序法定继承人；同样，继父母继承了继子女遗产的，仍可作为亲生子女的第一顺序法定继承人。收养他人为养孙子女的，互为第一顺序继承人。

延伸阅读

结语：根据以上内容，老人的房产继承顺序应按照遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承的优先级进行。在法定继承中，第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人只有在没有第一顺序继承人时才继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产中，配偶继承个人财产的二分之一，并与其他法定第一顺序继承人平均分割剩余二分之一。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。此外，根据法律规定，对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿，以及被收养人对父母尽了赡养义务的情况下，还可作为第一顺序法定继承人。继子女和继父母之间的继承关系也存在。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

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