如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%;
3、契评估额1%，买方;
4、所得税1%，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方;
7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免;
8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。(新房)
9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
不动产证的办理成本是多少？
律师回答
摘要：如果以前有房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证只需支付80元工本费；购房交易办理不动产证需交齐各项费用和税费，包括测绘费、评估费、契评估额、所得税、交易费、工本费等。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需提交相关材料并负责真实性，不动产登记机构应公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
延伸阅读
不动产证的办理流程和费用详解
办理不动产证的流程包括以下几个步骤：首先，申请人需要向相关部门提交申请材料，如身份证、房屋权属证明等。接下来，相关部门会进行权属调查和审查，确保申请人的权益合法。然后，申请人需要支付一定的办理费用，包括登记费、评估费等。费用的具体数额会根据房屋的价值和地区的不同而有所差异。完成费用支付后，申请人需要等待相关部门的审批和登记。最后，申请人将获得不动产证书，证明其对该不动产的所有权。办理不动产证的费用和流程因地区和具体情况而异，建议申请人在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
办理不动产证的流程包括以下几个步骤：首先，申请人需要向相关部门提交申请材料，如身份证、房屋权属证明等。接下来，相关部门会进行权属调查和审查，确保申请人的权益合法。然后，申请人需要支付一定的办理费用，包括登记费、评估费等。费用的具体数额会根据房屋的价值和地区的不同而有所差异。完成费用支付后，申请人需要等待相关部门的审批和登记。最后，申请人将获得不动产证书，证明其对该不动产的所有权。办理不动产证的费用和流程因地区和具体情况而异，建议申请人在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
结语：购房办理不动产证需支付多项费用，包括测绘费、评估费、契评估额、所得税、交易费等，费用繁多。此外，根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提交各种材料，确保申请的真实性。不动产登记机构也要公开相关信息。购房交易需谨慎，确保手续齐全，费用支付到位。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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