法律分析:购房合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应当承担相应的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条_x...查看全文

购房合同无效时，行为人应返还财产，不能或不必返还的应折价补偿。若合同当事人有过错，则需承担相应责任。...查看全文

律师分析： 无效购房合同的处理方式：1、返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存...查看全文

法律分析:购房合同无效购房人应当返还房屋，售房人应当返还所收取的房款。双方对于无效行为取得的房产应当予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条_...查看全文

法律分析：购房合同无效后的处理：可以向房地产开发商退房，并且要求房地产开发商返还购买房屋支付的价款，如购房人在房屋买卖过程中有造成损失的，开发商也要承担赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品...查看全文

购房合同无效，财产应返还，有过错方赔偿损失。无效合同指严重缺乏有效要件，法律不认可。根据民法典规定，违反强制性规定的民事行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事行为无效。恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效。...查看全文

购房合同无效后的处理：可以向房地产开发商退房，并且要求房地产开发商返还购买房屋支付的价款，如购房人在房屋买卖过程中有造成损失的，开发商也要承担赔偿责任。一、房产证不给办怎么投诉（1）房产证迟迟办不下来，可以...查看全文

可以向法院起诉要求对方返还财产，赔偿因合同无效导致的损失。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。其中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果在订立合同...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失。一、房屋买卖合同无效赔偿多少？房屋买卖合同无效，具体赔偿多少并...查看全文

购房合同无效的处理方法及无效购房合同的种类。根据民法典规定，违反强制性规定、违背公序良俗、恶意串通等行为导致的合同无效。无效合同需返还财产、赔偿损失，有过错者承担责任。无效购房合同包括无民事行为能力人签订、限制行为能力人未获得法定...查看全文

律师解答： 一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此买房者可以要求开发商承担违约责任。我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付买房款及利息、赔偿损失，...查看全文

法律分析:签了无效的购房合同需要对无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:购房合同无效情形有:行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的合同无效；法律规定的其他情形。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者...查看全文

二手房买卖合同无效应根据合同的履行情况分别处理。如果合同尚未履行的，终止履行。如果合同已经履行的，卖方应归还二手房屋已收取的全部款项，买方应归还已取得的二手房屋，包括将房屋产权进行变更登记。同时如果买方已对...查看全文

1、开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。2、商品房购...查看全文

法律解析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

律师分析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下...查看全文

购房合同无效时，过错方应按实际损失赔偿对方。赔偿金额包含对方预期利益，但不得超过违约方可预见的损失。...查看全文